2021年03月09日

【速報】 中国のGDP、半分が住宅ローンだった 「リーマンショックを遥かに超える危機」

1 : :2021/03/09(火) 01:11:38.43 ID:fJlxc8jE0
中国の不動産市場指標は2008年の金融危機を上回っています

2020年後半以降、郭樹清は不動産セクターの金融リスクについて繰り返し公に警告してきました。彼の記事「現代の金融監督システムの改善」の中で、彼は前世紀以来の世界の130以上の金融危機のうち、 100以上が不動産に関連していると述べました。

不動産のバブル化の度合いを測るためには、住宅価格対所得比率、GDPに占める不動産の市場価値、不動産レバレッジ比率などの指標も通常考慮されますが、不動産のバブル化の度合いを測るためには、住宅価格対所得比率、GDPに占める不動産の市場価値、不動産レバレッジ比率などの指標を見ます。これについて、蘇寧財政研究所の主任研究員である黄大志氏は、2018年に中国の住宅市場価値がGDPに占める割合が356%に達し、米国バブルの126%や日本バブルの208%を遥かに上回ったとの分析を書いている。

中国の不動産融資対GDP比率(不動産レバレッジ)は2010年末の15.9%から2020年末には40.1%に上昇し、サブプライムローン危機以前の米国の不動産レバレッジ水準をも上回った。

ラジオフリーアジア ソース中国語 2021/3/3 "郭秀清、中国の不動産は危険だと警告 解毒剤はあるのか?"
https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/jingmao/xx-03032021111712.html
(中国語)

不動産市場の現状、人民の40%以上が2軒の家を所有しており、将来危険なニュースに直面

中央銀行が発表したデータによると、我が国の都市住民の現在住宅所有率は96.0%に達し、平均世帯は1.5戸を所有しており、そのうち1戸の世帯の割合は58.4%であり、 2戸所有世帯は31.0%、3戸以上の割合は10.5%です。北京と上海は800万元を超え、江蘇が500万元を超えており、平均世帯資産が最も多い上位3州となっている。

人々がより多くの家を購入する理由を見ると、インフレに抵抗するか、家を自分の資産として使用することに他なりませんが、一部の投機家は「家を安く買って高く転売する」ことで利益を得る目的で考えています。

房天下 ソース中国語 2021/3/8 "不動産市場の現状、人民の40%以上が2軒の家を所有しており、将来危険なニュースに直面"
https://news.fang.com/open/38844190.html
(中国語)









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総武線の各駅の魅力紹介してく

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3 : [sage] :2021/03/09(火) 01:12:55.72 ID:WVC+MEf/0.net
いつバブル崩壊するの?


4 : [sage] :2021/03/09(火) 01:14:30.64 ID:ry+ggeBg0.net
リーマンショックのサブプライムローンみたいなもの?


5 : [sage] :2021/03/09(火) 01:17:33.82 ID:mYhAXauP0.net
>>4
ちょっと違う
これは家の値段が上がるまで待って転売するって考え

サブは「ローンを回収する権利」に値段をつけて転売してた



11 : [sage] :2021/03/09(火) 01:22:18.04 ID:wYhk8cie0.net
>>5
上がるの見込んでローン組んでるわけで



21 : [sage] :2021/03/09(火) 01:29:30.68 ID:9H5S4E9x0.net
>>11



46 : [sage] :2021/03/09(火) 01:41:34.02 ID:UZ20Y4oC0.net
>>21
10万円の年収しかないやつが100万の家を買っても、数年後に200万で売れるなら100万得だろ?



51 : [sage] :2021/03/09(火) 01:43:35.01 ID:d3XZ1R6W0.net
>>46
その数年待つ間の利息支払いはどうすんのよ?
常に右肩上がりが保証されてるなら金貸しも待ってくれるだろうが、そんなわけないしな



63 : [sage] :2021/03/09(火) 01:52:06.16 ID:/7q2CcGg0.net
>>51
ちょっと前までは右肩上がりが保証されてたからパンパンに張れた風船みたいになってるんじゃないか?



83 : :2021/03/09(火) 02:12:31.41 ID:fyN99hWV0.net
>>4
もしどこが貸し出しているのか把握できないならサブプライムローンのパニックと本質は同じ



6 : :2021/03/09(火) 01:18:26.46 ID:fwlRnnB20.net
社会主義の中国にはバブル崩壊など関係ありません


7 : [sage] :2021/03/09(火) 01:20:01.24 ID:ar4E+B+Y0.net
まぁいざとなったらドラゴンボールがあるから


8 : [sage] :2021/03/09(火) 01:20:52.41 ID:AnQ6J3Iw0.net
バブルサブプライムってサンプルあんのに何してんだか


9 : [sage] :2021/03/09(火) 01:21:02.69 ID:lruED8Gu0.net
これマジなら怖すぎないか


10 : [sage] :2021/03/09(火) 01:21:18.38 ID:Rsms4Kk+0.net
日本のバブルと全く同じ構図じゃねえか
学ばねえなこいつらも



12 : :2021/03/09(火) 01:22:51.46 ID:DpsqO53Y0.net
バブルじゃない!って言い張ってるけど結果同じ事だろ


13 : :2021/03/09(火) 01:22:56.22 ID:sEKdxKR70.net
シェンローン!


14 : [sage] :2021/03/09(火) 01:23:08.48 ID:vNN2JfXY0.net
今まで増えてた人口が減りだすわけで。


15 : [sage] :2021/03/09(火) 01:25:10.66 ID:5WxtzCJ20.net
穴掘って埋めます


16 : :2021/03/09(火) 01:26:42.56 ID:z/s34pw00.net
ローン返済ってGDPになるの?


17 : [sage] :2021/03/09(火) 01:27:03.42 ID:QVkoMORg0.net
GDPの半分がローン?
ありえないだろ
中国政府は何してたんだ?



23 : [sage] :2021/03/09(火) 01:31:10.26 ID:KjuGRnSA0.net
住宅転がしてるうちに実態より遥かに膨らんでしまって経済成長したように見えてるってこと?


25 : [sage] :2021/03/09(火) 01:32:25.95 ID:wy6YDYWZ0.net
内需の規模がでかすぎる
日本人の期待しているようにはならんよ



26 : [sage] :2021/03/09(火) 01:32:38.58 ID:DkOFdOXU0.net
今のうちに中国のCDS買えば儲かるんですかね?


27 : :2021/03/09(火) 01:33:16.53 ID:r+MwR0wo0.net
>>1
中国不動産バブルの崩壊は
不動産そのものが
火災爆発倒壊廃墟で実物崩壊してる。



28 : :2021/03/09(火) 01:33:31.23 ID:xF/LSafT0.net
中国怖い


29 : [sage] :2021/03/09(火) 01:33:43.83 ID:uZUFrGml0.net
歴史から消えてくれ


32 : :2021/03/09(火) 01:35:53.82 ID:swiI329U0.net
これ証券化もなにもしてなないならリスクの引き受け手は政府系の金融だろ
いざとなったら埋めるからセーフ



35 : [sage] :2021/03/09(火) 01:36:23.11 ID:WoH7pT/90.net
借金してマンション買って住まずに転がしていくスタイル


40 : [sage] :2021/03/09(火) 01:37:36.26 ID:l5l76MCM0.net
GDP! GDP!


42 : :2021/03/09(火) 01:39:07.31 ID:CehhbsV70.net
>人民の40%以上が2軒の家を所有しており

これだけ聞くと中国人めっちゃ裕福にみえるね



43 : :2021/03/09(火) 01:40:40.14 ID:l4Rwcxp40.net
GDPは実際は公表の3分の1くらいだから
日本と同じくらい?



44 : [sage] :2021/03/09(火) 01:40:46.12 ID:EFo/iUTj0.net
【GDP】【GDP】【GDP】


48 : :2021/03/09(火) 01:43:17.64 ID:uX6af27n0.net
穴掘って埋めても数字とは


49 : :2021/03/09(火) 01:43:29.73 ID:rbw6+brJ0.net
中韓は日本に学べなかった


50 : :2021/03/09(火) 01:43:32.97 ID:7Lq0PMD+0.net
前から言われてたがな
ゴーストタウンだらけやぞ



53 : [sage] :2021/03/09(火) 01:44:36.16 ID:3S2NPnzI0.net
何らかの規制でもやらん限り簡単には弾けんだろ


54 : :2021/03/09(火) 01:45:19.06 ID:uX6af27n0.net
外側に向けられてもね


56 : :2021/03/09(火) 01:45:46.96 ID:sEKdxKR70.net
この時限爆弾があるから怖いんだよな


57 : :2021/03/09(火) 01:47:23.34 ID:OLji+SK+0.net
小卒どうすんのこれ


59 : :2021/03/09(火) 01:50:28.39 ID:xu+a2EVt0.net
中国の皇帝がアメリカで蓄財してるくらいだからな


64 : [sage] :2021/03/09(火) 01:53:42.61 ID:DB4atqNn0.net
まあ日本と違って中国はどうやっても持ちこたえるけどな
人権を無視した力技がいくらでも可能な間は



66 : :2021/03/09(火) 01:55:35.00 ID:GuJDpSmG0.net
大人は誰も笑いながら テレビの視すぎと言うけど


68 : [age] :2021/03/09(火) 01:58:11.64 ID:FWr/tVqf0.net
こいつら、海外での賄賂や
軍事費に金使い過ぎだよ



73 : [sage] :2021/03/09(火) 02:01:36.80 ID:/mKa7qNx0.net
最近ビル群貼り師みないの気のせい?w


76 : [sage] :2021/03/09(火) 02:05:13.68 ID:xsoSAU1Y0.net
シンジ「ボクは25年でオトナになったよ」

シンジ「君もオトナになれた?(^^)」



79 : [sage] :2021/03/09(火) 02:08:02.98 ID:0IKN1VgV0.net
ドルペッグで為替固定することで元を刷りまくって外資を獲得していく焼畑農業だろ


86 : :2021/03/09(火) 02:14:20.61 ID:hpTF6+Mk0.net
だから大手不動産クラスでも倒産起きてるのか


88 : [sage] :2021/03/09(火) 02:17:10.69 ID:+YEKs6ue0.net
いやスレタイおかしくね


89 : [sage] :2021/03/09(火) 02:18:09.76 ID:+CWs/By30.net
どうなれば終わりかってことなんだろうな
分かりやすくしっぽ振ってきたら出しただとは思うが



92 : :2021/03/09(火) 02:23:43.52 ID:5xkj+kwa0.net
やばない?

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中国│02:38

 コメント一覧 (28)

    • 1. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 03:04
    • 地方自治体の財源確保の目的で固定資産税の導入を計画していたが
      そんなもとても出来る状況じゃ無いので取りやめ
      土地バブルだけじゃなくて連動していろんな爆弾がある
    • 0
    • 2. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 03:12
    • > 日本のバブルと全く同じ構図じゃねえか
      > 学ばねえなこいつらも

      こいつ阿呆だな。構図については全く別物だろ。
    • 0
      • 5. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2021年03月09日 03:38
      • >>2
        ネタが違うだけで根本は同じだよ
        特に根拠はないのに、これまで上がり続けて来たから今後も上がり続けると妄信した
        トリガーが何になるかは不明だけど、どこかで制御しないと勝手に膨れ上がり自然破裂するのも同じで、大きくなればなるほど爆発の威力はデカくなる
      • 0
      • 7. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2021年03月09日 03:43
      • >>5
        現地企業との合弁でかさましやってるから、根が同じなんて観測は通じねー
        日本のケースでそんなことがあったかよ、答えはNOだ
      • 0
      • 8. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2021年03月09日 03:56
      • >>7
        根本って言葉知ってる?
        企業合併したからこれが起こったわけじゃないからね
      • 0
      • 20. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2021年03月09日 08:14
      • >>8
        いざとなれば、市場を閉めて売買止めることも、権利を取り上げることもできるから一緒かと言われるとやっぱりちょっと違う。資本主義の上に中共政府がいる社会。
      • 0
    • 3. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 03:26
    • だからこいつら自由に操作できる人民元を国際基軸通貨目指してたんでしょ
      ドル、円、ユーロには勝てないでも、フラン、豪ドル、リラには勝てるから、AIIBや貿易もそっち方面を優先し始めていたころから兆候はあったって事よ
      もう連鎖倒産の兆候は見え始めているけど、あの国は握りつぶそうと思えば握りつぶすことはできるが、もう隠すことはできない規模になってるから選択肢は2つ、、、国際的信用を完全に無くすのを覚悟で握りつぶすか、今まで以上に強硬策に出て爆発する前にけりを付けるか
      本来ならこれが起こる前に台湾を完全併合して太平洋進出したかったんだろうね
    • 0
    • 4. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 03:27
    • チャイナバブル崩壊するぞ〜(オオカミが来るぞ3回目)
    • 0
      • 6. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2021年03月09日 03:39
      • >>4
        それこそまさに願望レスだね
        明らかに中国経済の力は落ちてるのに事実を見ない
        大丈夫だと思うなら自分の全財産を中国に投資してみな
      • 0
      • 9. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2021年03月09日 04:00
      • >>4
        それさ、最後に本当になった時に誰も助けてくれないって意味だぞ?
        お前が思ってるのとは真逆だからな
      • 0
      • 10. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2021年03月09日 04:06
      • >>4
        もし、これが弾けたらまじやばいよ
        自分の代で成長止めたくないからって、どんどん膨らませてきたからな
        経済が逆回転になって、いくら共産党でも止められない
      • 0
      • 21. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2021年03月09日 08:16
      • >>10
        責任は全部民間に押し付けるだけだから中共が困るのは見栄だけ。
      • 0
    • 11. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 04:22
    • 人民の40%以上が2軒の家を所有し…

      嘘ばっかり

      1部共産党幹部やその周囲の連中が1人で何軒もの家を所有し が現実だろ

      アメリカのサブプライムローンとは根本的に違う
      どっちにしろ中国はもう終わってる
      未だに中国にしがみついてる伊藤忠みたいな会社はつふれろ
    • 0
    • 12. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 04:27
    • 共産党の一声でボッシュートされるのチャレンジャーやね中国人w
    • 0
    • 13. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 04:56
    • 不動産だか一兆の負債で倒産したろ
      まあ共産党だし無かった事にするだろうそれがいつまで持つかだが
    • 0
    • 14. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 05:23
    • 終わりがはじまってる。とんでもない大暴落かくるかもな。
    • 0
    • 15. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 05:26
    • 中国の場合、不動産の所有権ではなくて利用権だろw
      土地なんて国の所有なんだから、日本で起こった不動産バブルとは全く違う。
      負債額なんて国が把握できないくらい膨れ上がるが、
      全て国が肩代わりか、なかった事にするだろうさ。
      どうでもいい、損する奴は中国に関わった自業自得
    • 0
    • 16. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 05:32
    • >住宅所有率は96.0%
      >平均世帯は1.5戸を所有
       
      誰が借りとるんや?
      空き家のまま値上がりを待っとるんか?
    • 0
      • 17. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2021年03月09日 05:53
      • >>16
        転売目的だ
      • 0
    • 18. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 06:58
    • まあ本当に駄目なら自国内でコロナ撒いて
      伝染にかこつけて末殺した人間の資産回収すればエエだけなんだから
      人間の価値がホンマ安い国よな
    • 0
    • 19. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 07:50
    • つまりどこかで不動産価格が下落に転じた場合、一気にナイアガラで経済崩壊の可能性

      担保価値が暴落するので金融の根本である銀行が潰れる
      これをバブルと言わずに何をバブルというのか解らんレベル
      革命暴動アホクマ吊りはよ
      ジュウサツでもいいよ?
    • 0
      • 23. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2021年03月09日 08:40
      • >>19
        そもそも国が銀行まで抱えてるんだから経済崩壊なんてならないよ
        借りた金返すなんて真面目な国じゃないんだから
      • 0
    • 22. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 08:27
    • まさか日本の不動産をローン可で売ってないよね?
      あいつら普通に踏み倒すからだめだぞ
    • 0
      • 24. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2021年03月09日 08:47
      • >>22
        日本の不動産なら国内にあるってことで日本の法律が適用される
        担保である当該土地を没収すればいいだけ
      • 0
    • 25. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 10:03
    • 巨大な豚は全盛期末にすでに死骸になり腐り始めていた
      それをゾンビ化しておいてこの間まで暴れる巨大な竜に見せかけて来た
      ユダヤ資本の底力はやっぱりただもんじゃないと褒めるしかない

      そのユダヤも神々には勝てなかったので、催眠が解ければそこに見えるのは
      腐った豚の死骸。世間というパーの塊がそれを直視できるのはまだまだ先
    • 0
    • 26. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月09日 10:29

    • 中国国民にすら土地の所有権なんて与えて貰えないのに、
      何の文句も言わない中国国民って、中共の奴隷だなw
    • 0
    • 27. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月13日 02:43
    • 崩壊が取り沙汰される都度に中国政府が金を突っ込んだり、取引規制して逆の方向にコントロールしてバブルを推進していたからね。でも、人民富裕層がやっていた土地転がしの原資は中国の地方銀行からの貸付だと割れているし、その貸付を無かった事にしたら銀行が債権を回収出来なくなる。貸付を規制したら転がせなくなるんで富裕層は破綻しバブル崩壊してGDPは激減する。転がしてる本人も、土地を取得する不動産業も建設業者も、それらに金を貸している銀行も闇金融も全て破綻だ。どちらを選んでも地獄が待っているよ。
    • 0
    • 28. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2021年03月13日 02:50
    • ちなみに富裕層が破綻すると、消費も一気に落ち込むから本当の中国の実力(GDP)が見られるぞ。アメリカに対抗し真似て作ったビルや都市郡、軍隊は維持に膨大な費用と労力を必要とする。果たしてどの位の期間持つかな。
    • 0


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