まとめたニュース : 賃貸の退去費用15万ちょい請求された

2020年09月23日

賃貸の退去費用15万ちょい請求された

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:42:13.239 ID:7oz9aMGq0.net
そんなもん？

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:42:35.922 ID:c0o9s3IYd.net
ヤニカスなら普通

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:42:38.117 ID:EX41afNid.net
かなり汚したかぼったくりかのいずれかだな

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:43:01.383 ID:M3eYKBsQ0.net
画鋲でポスター貼ったせいだな

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:43:28.664 ID:7oz9aMGq0.net
10畳ワンルームで5年半住みました
タバコは知り合いが遊びに来たときに換気扇の下で吸ってました

転載元スレッド：https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1553499733/

宇宙には端はありますか？ないってことありえるの？

中国嫌いだから興味本位で中国語の講義取ってみたら3年間ハマってしまった

 【衝撃動画】華原朋美が金欠すぎてファンにお金求める / 助けたいなら「お金くれ」「お金下さい」

元朝日記者「小沢氏の政権奪取の見通しは必ず当たる！菅は五輪中止やコロナ第3波で追い詰められる！」

国連に対する評価、最も低かったのは日本１４カ国世論調査

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:43:32.051 ID:bDTnzqYi0.net
犬でも飼ってんのかよ

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:44:14.795 ID:PxQ7TX1vp.net
保証金0円だったもんな

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:44:20.667 ID:e9Na8WmEd.net
弁護士暇ならこーゆー案件請け負えばいいのにな
ほぼぼってるぞ

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:44:26.775 ID:nLodEA/80.net
知恵袋で相談しとけ

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:44:37.218 ID:ZktRmMxr0.net
壁殴ってでかい穴開けた？

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:45:42.395 ID:7oz9aMGq0.net
>>10
流石にそんなことはしてません

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:46:00.376 ID:RGzSxkl30.net
部屋で爆薬開発するからだぞ

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:47:32.238 ID:7oz9aMGq0.net
減価償却だか経年劣化だかなんだかで、壁紙なんかは6年でタダになるって知り合いに聞きました

14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:48:53.320 ID:8ZX+oo86K.net
普通の生活レベルの汚れなら請求できない
無知の奴から取れたらラッキーって請求してそう
管理会社晒そうぜ

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:48:56.465 ID:Ixx8c7wm0.net
普通

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:49:10.434 ID:nLodEA/80.net
素直な奴ほど金取られ嫌な奴ほど金が儲かるこんな世の中じゃ

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:49:46.096 ID:RGzSxkl30.net
黙ってりゃタダにはならんぜ
主張できるってだけだ

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:50:21.872 ID:e9Na8WmEd.net
5年で経年劣化するような物に対しては敷金礼金は使えないし
原状回復義務ってのはあくまでもその賃貸を次に貸す奴の責任
つまりはそこの管理会社

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:51:44.868 ID:OeO3CzRA0.net
まともに使ってたらそんなもん請求されない

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:51:55.076 ID:7oz9aMGq0.net
ちなみに管理会社立ち会いの時に、営業っぽい人と作業着の人とがきたんだけど、
ものすごく感じは悪かったよ

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:53:41.812 ID:Ixx8c7wm0.net
>>20
管理会社どこ？

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:54:27.903 ID:7oz9aMGq0.net
>>22
特定されたら嫌だからまだ伏せる
ごめん

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:56:02.928 ID:e9Na8WmEd.net
>>23
知り合いに宅建持ちはいないと思うけど
無料相談の弁護士に経緯話してみろって

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:57:00.964 ID:7oz9aMGq0.net
>>24
親戚や知り合いに不動産の人が何人かいるからそこにも聞いてみるわ、サンクス

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 16:52:25.381 ID:nLodEA/80.net
とにかく金を出させる口実を探る魑魅魍魎の類が増えたな

26 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:00:40.132 ID:nLodEA/80.net
段々アメリカ染みてきたな

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:01:02.292 ID:ODQMH3iGa.net
タバコ吸ってなくても壁紙代5万とか取られる

28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:03:06.548 ID:b+z8VIUP0.net
国土交通省で出している
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインを読んでみろ

29 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:03:16.110 ID:Bhs95jd6M.net
普通に経年劣化とか法律の話したら
12万→1.5万になったわ

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:05:14.551 ID:7oz9aMGq0.net
喫煙など「故意・過失」にてクロスの修繕などが必要な場合でも「現存する価値」の分に対しての請求となります。
つまり、「故意・過失があったとしても」入居年月が長ければ、入居者にはほとんど請求することができません。

って調べてみたら書いてあった

31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:05:14.848 ID:8ZX+oo86K.net
最初に敷金払ってたら返ってくるぞ
契約書１回良く読んだ方が良い

32 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:06:53.292 ID:RGzSxkl30.net
契約書なんてただの紙だぞ
借主に不利な項目は無効だからな

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:10:55.770 ID:7oz9aMGq0.net
契約書が見つかりません、すいません
敷金礼金は無しだったと思います

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:16:05.084 ID:PxQ7TX1vp.net
やっぱりな

35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:22:08.325 ID:7oz9aMGq0.net
>>34
これくらいが妥当なんですか？

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:22:41.726 ID:8ZX+oo86K.net
契約書無くすなよｗｗ
最初にもらった鍵なくしたとかはない？
鍵交換代も取られてそう

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:23:23.563 ID:7oz9aMGq0.net
>>36
鍵はちゃんとあります

38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:23:28.598 ID:l/+UF6xRp.net
敷金礼金なしならそれは妥当

39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:24:23.869 ID:7oz9aMGq0.net
>>38
借りるときに他より安かった分が今代わりに請求されてる感じですか？

40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:28:07.383 ID:s97TXnMs0.net
敷金礼金無しだとこういうのあるから怖いよな

41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:37:40.251 ID:8ZX+oo86K.net
契約書に退去時の現状回復にかかる費用は全額借り主負担とすとか書かれてた可能性
法律変わってかかれても突っぱねる事できるようになってるはず
知り合いの人に連絡取って払わなくて良いようにしてもらい

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:53:24.233 ID:7oz9aMGq0.net
>>41
なるほど、それについて調べてみるわありがとう
まずは契約書探します

43 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:55:44.914 ID:x6H5k3/ea.net
因みに壁紙6年で0円、ってのは結構裁判で覆されるぞ
実家だったら6年で壁紙貼り替えるか？
6年で0円はあまりに大家不利過ぎ

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:57:01.894 ID:OMRklLUYd.net
>>43
さすがにそれは酷い判決だな
実家と賃貸一緒にすんなよ(笑)

45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 17:59:08.606 ID:x6H5k3/ea.net
>>44
いや、6年間借り手が同じ人ならなら実家でも賃貸でも
壁紙の使い方は一緒のはず、って理論だから

46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2019/03/25(月) 18:00:30.309 ID:OMRklLUYd.net
>>45
なんだかなぁ
新しく入居する人に対しては適正な壁紙かどうかで判断するべきだろそれ

馬鹿「アフリカの子供たちは飢えて死にそうなんだよ？」ぼく「アフリカ人口爆発してるのだが？」馬鹿「えっ」

お前らマジで食べ物何が1番好きなんだ？

野球って9回の攻撃だけノーアウト満塁にルール変更したら面白くね？

【悲報】めちゃイケレギュラー、全員消える

 ご飯とかパンとかの炭水化物を一切取らず毎食ラーメンやステーキ食ってたら半年で14kg痩せた

 ビル30階から落ちたら普通死ぬけど同じ高さからスキージャンプしても死なないのはなんで？

日本人の95%が誤答する問題www

結局お菓子全般で一番うまいのは

 元朝日記者「小沢氏の政権奪取の見通しは必ず当たる！菅は五輪中止やコロナ第3波で追い詰められる！」

スパゲッティのインスタントが消えた理由ってなんかあんの？

本物のヤクザ見た事ある？

気になるAmazonの本

雑談│09:59

コメントするコメントを見る(21) アンテナページへ

コメント一覧 (21)

- 1. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 10:15
- 契約書なくすようなアホならしゃーない
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 2. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 10:20
- ↑ほんこれ。
  退去時の費用請求に関しては契約書に書いてあるはず。
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- - 10. 名無しさん＠まとめたニュース
  - 2020年09月23日 11:13
  - >>2
    契約書に書いてあっても法律上無効なことは
    契約書にサインやハンコが打ってあっても無効に出来る
    上手く言わんと胡麻化されるがな、敷金取り返したかったら本気でやれ
  - 0
    
    まとめたニュース
    
    がしました
- 3. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 10:31
- さすがに15万は何かやらかしてるやろ。
  俺んとこは大東だったけど7年住んで何も無しやったしな。
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 4. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 10:43
- 減価償却は６－７年で価値０円だぞ。ちなみに新品状態からの年数だからな。
  一軒家で張り替えるとか関係ねぇ。そういう取り決めがあんだよ。
  
  東京都と国交省のガイドラインを読んで、管理会社に明細を要求しろ。
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 5. ※4
- 2020年09月23日 10:46
- まあでも、ヤニカス、ペットカスは高くなりがちだけどね。
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- - 9. 名無しさん＠まとめたニュース
  - 2020年09月23日 11:08
  - >>5
    臭いはさすがに残るしね
  - 0
    
    まとめたニュース
    
    がしました
- - 16. 名無しさん＠まとめたニュース
  - 2020年09月23日 12:02
  - >>5
    詐欺カスよりましだわ
    詐欺は犯罪だし
  - 0
    
    まとめたニュース
    
    がしました
- 6. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 10:47
- 💣
  永く住んでれば部屋が古くなり汚れるのは当然。払う必要なし。
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 7. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 10:49
- 裁判します、と返答したらいい。
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 8. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 10:49
- 敷金礼金なしの所は退去時にこれでもか！ってくらい請求される
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 11. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 11:17
- 本来は退去時の費用ほとんど掛からん
  画鋲で穴開けても家具で床凹んでても「通常の生活範囲」だから大家負担になる
  言われてる通り入居者負担って書かれてるんだろうな
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 12. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 11:17
- 明細と契約書を出さないと分からない。
  敷礼なしでも、5年なら、減価償却されてるから、ほとんど取られないはず。
  そもそも、礼金は、そういうもんじゃないし、敷金は、退去時の費用に充てられて、過不足あったら、請求/返金される。
  けど、悪徳な不動産会社は多いから、減価償却を計算しないとこも多いから注意が必要。
  
  まぁ、ぼったくられてるね。
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 13. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 11:22
- あと和室も畳交換請求するところ多い
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 14. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 11:39
- 他の部屋が開き続けてるか、
  損失被してきてるわぁ〜
  本当きたねーんだ、こいつら大家や管理会社って
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 15. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 11:56
- 通常の使用の範囲内なら5年半も住んでいれば減価償却されてほとんど費用は発生しないはず(壁紙は新品でも6年で1円になる)
  ただしタバコによる損耗は例外
  タバコの臭いの除去費用や設備に汚れをつけたならその分の費用を請求される
  内容と費用が妥当かどうかはまた別の話
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- - 17. 名無しさん＠まとめたニュース
  - 2020年09月23日 12:05
  - >>15
    例外にはならない、適当ぬかすな
    タバコは日常の行動として認められている判例がある
    例えばお香たくみたいに吸ってもないのにタバコを毎日数百本燃やすみたいなあり得ないことしない限りは請求してても無効
  - 0
    
    まとめたニュース
    
    がしました
- - 18. 名無しさん＠まとめたニュース
  - 2020年09月23日 12:21
  - >>17
    賃貸不動産経営管理士の勉強してたけどタバコによる損耗は通常使用の範囲外の例としてテストに出てくる
    国交省の原状回復をめぐるトラブルとガイドラインにも賃借人の負担と書いてある
    その判決のことは知らん
    俺も専門家ではないので厳密にどうなのかはわからん
    参考書に出てきたことを書いたまで
  - 0
    
    まとめたニュース
    
    がしました
- 19. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 13:26
- むかし15万くらい請求きたことあったけど、弁護士に相談するんでちょっと待ってくださいって言ったら無料になった
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 20. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 13:29
- もうすぐ8年住んだとこ出るけど本当に借り主有利か強気でやってみる。この手の話はどっちが本当か経験するまでわからん。構えてたら意外と請求ゼロだったりしてな
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました
- 21. 名無しさん＠まとめたニュース
- 2020年09月23日 15:16
- 大家や管理会社から、綺麗に使ってるねー！って言われるくらいの使い方できない奴はガイ
- 0
  
  まとめたニュース
  
  がしました