2020年01月13日

空き家、全国最多は東京・世田谷区の4.9万戸

1 : 田杉山脈 ★ :2020/01/12(日) 20:56:53.85 ID:CAP_USER.net
全国の空き家を市区町村別にみると、最も空き家数が多いのは東京都世田谷区の約4万9000戸となった。2位は同大田区で、東京23区や県庁所在地市が上位に並んだ。管理不全の空き家が地域の課題となっているが、主要都市ほど深刻化している様子が読み取れる。空き家率では過疎が進む地域が高かった。

(省略)

全文
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54298260Q0A110C2EA1000/








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2 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 20:58:44.66 ID:CJ1IsqM/.net
世田谷区は区内に大型総合スーパーが一つもない。
あるのは小型の食品スーパーだけ。



7 : 名刺は切らしておりまして[age] :2020/01/12(日) 21:18:11.78 ID:ZNeHau3O.net
>>2
用賀にオーケーストアあるやん。



4 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:12:53.29 ID:7jruZJXO.net
せただにくですら空き家問題かよ


5 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 21:14:29.20 ID:BrKPLgww.net
世田谷区って都心から遠いし走ってる路線も微妙だしだから家賃安いんだって納得出来る


32 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:41:10.09 ID:Rx1jot30.net
>>5
不便な方がいいんだよ
カッペリーニ避けになる



82 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 23:11:20.66 ID:QSA96cDQ.net
>>32
地方出身女子に人気なんだってさ



105 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/13(月) 00:17:31.94 ID:Jk8IObbX.net
>>32
中国人が住み着いてるけどええんか?



106 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/13(月) 00:20:57.03 ID:KcjWgxt2.net
>>105
憧れの渋谷や新宿に一歩近づけたやんけ



114 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/13(月) 00:41:46.12 ID:7FT06m+S.net
>>5
それでも駐車場は3万円するぞ



6 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:17:17.45 ID:lLSEB/1N.net
せたがやたがやせ


8 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:20:50 ID:Z0DsRS1x.net
ごちゃごちゃしてて空気悪いイメージ。人は足立江戸川に比べてはるかにまとも。


9 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:23:05 ID:9+BDFLcD.net
>>1
空き家は、更地より税金を高くしろ
そうでもしないと廃墟ばかりになるぞ



34 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 21:43:35.36 ID:aTkUtdhI.net
>>9
これな
空き家ばかりで土地が死んだままになるしな
地震が起きたら火災旋風の良い焚き木



71 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 22:43:31.95 ID:vETePUsz.net
>>9
そうそう、住民票のない住居は重税かけて
払わなければ即土地を押収できるようにすればいい



133 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/13(月) 01:37:05 ID:pzIzrwwq.net
>>9
それが払えなくて放置して権利者不明状態になってるのが問題。
税制度より、権利者不明を早期に接収する制度が必要。

まぁ、やりすぎると地面師どもに騙される奴ら続出するだろうが。



10 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 21:24:14 ID:TX7q8RAO.net
JRも地下鉄もない不便な土地だからな


12 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:25:44 ID:A9zWbCdv.net
家が立ってれば土地の固定資産税が1/6 になるからそのまま家を残してるんじゃね?


13 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:26:24 ID:9/wC2q+U.net
ワンオペを通り越して誰もいなくなった


14 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:27:42 ID:2ermW/zN.net
空き家っていうと、田舎のイメージだから、
空き家の最多は世田谷区って、ちょっと意外だったな。
人口ちゅう密な都会で、ちょっと不便だと空き家だらけになっちゃうんだろうな。



15 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 21:28:20 ID:TX7q8RAO.net
世田谷区にはJRも地下鉄もないから渋谷駅、新宿駅以外は初乗り運賃2回払わないと都心へ行けない
まだ地下鉄で新宿、六本木、浜松町(大門)、汐留、上野御徒町に行ける練馬区の方が便利だな



61 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 22:28:38.01 ID:B8wmexUv.net
>>15
世間知らずなのか田舎者なのか知らんけどよく知らないのに馬鹿晒すなよ



85 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 23:25:25.54 ID:kYn2HwQW.net
>>15
東急・小田急・京王が走ってるじゃん。



16 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:28:24 ID:WOHcBtBG.net
空き家って本当に多いの?
賃貸物件の家賃ってほとんど横ばいじゃないの?



17 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 21:29:27 ID:NQ7VWRPl.net
東京にこんなに空き家があるのか
まだまだ東京の人口増やせるな



18 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 21:30:27 ID:aTkUtdhI.net
空き家問題は税金が安いのが原因だと言われて
すぐにでも改正されると言われてたのに、なし崩しになったのはなぜ何だろ?
よほど大きな協会とかが反対したとか?



19 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:31:32 ID:2ermW/zN.net
うちは千葉県のやや都市部だけど、
表通りこそ人が住んでるけど、ちょっと裏通りに入ると
空き家多いよ。



20 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:32:19 ID:ssKZLMR+.net
日本の窃盗犯罪の集中化が目立つほどにそれ以外の地域の貧困化で犯人も犯罪を
やる気が起きないみたいだね

他の地域より世田谷が変わりになってくれるから金のない人は犯人と出くわすことが
ほぼなくなって楽になる



21 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 21:32:23.20 ID:YZS8Xe87.net
そろそろ更地にした方が税金安くしないと老朽化して火事やら倒壊が起こって大変なことになるぞ


28 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:37:23.15 ID:ssKZLMR+.net
>>21
更地でも空き屋でも根本にあるのは日本の消費者の消費率低下だけどね



23 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 21:33:44.00 ID:aTkUtdhI.net
表通りでも空き家が増えてるよ
住むにも店にもできない広さの土地でほっとくしかないんだろ
バブルの頃の遺産だな



48 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 22:12:06.81 ID:G/zT7Glz.net
>>23
東京行ったことない俺でも聞いたことある世田谷区
うちらの田舎は空き地、耕作放棄地があれば太陽光発電になってたけど、車一台置けるなら駐車場にしといたらいいんでないの?月3万円くらいにはなるでしょ



52 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 22:14:53.26 ID:eAOZsEab.net
>>48
田舎ほど車需要ないからなあ
あんまりそればっかでも腐りそう



24 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:34:47.26 ID:2ermW/zN.net
それと最近、かなり新しい家でも空き家になってるのを見るよ。
老朽化したから放棄したっていうより、
やっぱり人口そのものが減ってるんじゃないかなって実感するよ。



99 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/13(月) 00:14:04.44 ID:21ifaa06.net
>>24
リーマンショック後に空き家になった感?

ローン払い終えるまで所有者が銀行ってのもなんかせつねえな



25 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:35:56.84 ID:OHsknKP3.net
固定資産税評価額を下げると地方自治体の税収が大きく下がる。

かといって、売るに売れない殆ど0円評価の土地に重税をかけるのは好ましくない



27 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 21:37:02.65 ID:aTkUtdhI.net
>>25
それだな
抵抗勢力は公務員か



111 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/13(月) 00:29:14.62 ID:tkJ2itsE.net
>>27
地価を下げたくない公務員がなんかインチキしてそう
地方に行くと市や県の公務員が市下や県下の一番給与水準のいい民間企業と同程度かそれ以上の水準の自治体がある
なんか、以前、公務員の人から聞いたんだけど、これ、インチキして高く設定してるらしい
当該自治体の民間企業の平均水準じゃないとおかしいと思う
固定資産の価値もインチキありそう



26 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 21:36:39.81 ID:W0UOxs0c.net
マンションは中古でも利便性良ければすぐ売れるけど、一戸建ての中古はなかなか売れないからな
かといって解体するにも費用がかかるし、どうしようもなくて放置される



29 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 21:38:16.94 ID:aTkUtdhI.net
あ、勘違い
公務員だって空き家に更地並みの税金かけて毟り取りたいわなw



30 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:39:58.79 ID:b5EFbLkC.net
都心のことだ 相続でもめている連中がおおいんだろうよ
ご苦労なこった



37 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:46:54.21 ID:OHsknKP3.net
相続放棄が増えてるんだよな。

国の土地がどんどん増えてくんじゃね?w



51 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 22:13:58.08 ID:aGYpMqiq.net
>>37
え?そんなことできんの?市役所に誰も耕せないから畑を寄付しますと言ったら断られた話よく聞いて、泣く泣く固定資産税払ってるとか
固定資産税は安いからいいけど、雑草管理がシルバーさん呼んで色々かかるんだよなー



57 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 22:21:11.40 ID:p5Pytiey.net
>>51
放棄自体はできるよ
けど放棄したからって管理責任は免除されないから、権利はないのに責任だけ残るというクソオブクソだよ
あと不要な土地だけ選んで放棄はできないから、死ぬ前に他の財産はすべて贈与するなりしておかないと駄目

自治体は寄付は絶対受け取らないよ、税収が減って管理が増えるから嫌がる
さすがにおかしいだろってことで法改正に向けて動いてるみたいだけどね



79 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 22:54:47.58 ID:GJxPVVr8.net
>>51
それは自分がもってるときに手放す場合の話で
これは親がもってる土地を相続放棄で放り投げるって話っしょ
放棄すれば固定資産税とかはいらんが
相続放棄しても管理責任はなくならないから何かあったら責任がでるとかなんとかだけど



120 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/13(月) 00:50:35 ID:W4kDhGGk.net
>>37
最終的には国の土地なんだが不動産は考えようによっては管理権なんだよね
日本国領土という大きな枠の中に不動産が存在する



38 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 21:50:55.66 ID:OHsknKP3.net
東京などは、戸建ての敷地面積を増加させるチャンスなんだよな。

100坪の土地に平屋の家を建てるチャンス。

年寄りに2階建ては疲れる。火事の時に危ない



59 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 22:21:16.93 ID:xQNJeCxE.net


23区内には既に15万戸以上の空き家があるな。



60 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 22:27:52.00 ID:ModWBYAa.net
金持ちの、相続対策


62 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 22:30:10.15 ID:OHsknKP3.net
上野の有名な寺は、空きテナントが増えたら大変だろう?w


69 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 22:41:41.68 ID:MQThwsvy.net
ははーん
さては外国人を住まわせようって魂胆だな?



70 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 22:42:30.95 ID:R3Ct45UL.net
府中も府中駅周辺に大型総合スーパー(GMS)が全く無いから不便。
府中本町のイトーヨーカドーは潰れて代わりの店舗できないし。
京王線は朝ラッシュ時に速度低下して都心に出るのに1時間かそれ以上かかる。
金持ちが多いように見えて、伊勢丹が潰れるぐらいだから大したことない金持ちなんだろう。
浦和の方が上だな。



76 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 22:52:47.96 ID:zeVPI1DP.net
そんなに世田谷の空き家が多いなら、家賃や中古住宅価格は下がってんの?


78 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 22:54:28.06 ID:Og0ETqQP.net
ふつうの持ち家サラリーマンや農家では、世田谷区の固定資産税は払えないだろう
土地持ち分の少ないマンション住人ならイザ知らず



80 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 23:05:17.73 ID:G/zT7Glz.net
今年だったかな、緑地法だかで売買できなかった農地が一斉に売買可能になって、デベロッパー大喜びという週刊誌読んだような気がするが、この>>1の流れだと、大して売れなさそうだな


90 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/12(日) 23:53:55.57 ID:sp1zWWu/.net
世田谷も小杉も頑張って住むようなところではないよ
ブランドイメージってのは怖いね
商売がうまい



91 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 23:56:00.34 ID:/4hmMgj7.net
世田谷にある振りしてる田園調布、実は大田区


92 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/12(日) 23:59:21.54 ID:vS6r3OLj.net
>>91
田園調布も限界集落化しつつあるな。
成城も今や都心から遠いだけだし。



95 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/13(月) 00:04:30.32 ID:k7B0UqFg.net
乗用車同士でも離合な困難な狭隘で行き止まりばかりの世田谷区の道路
鉄道空白地帯が広いので自動車は必要なのに、少子化を理由に道路拡幅すら拒否



104 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/13(月) 00:17:30.50 ID:iaZXr6Ef.net
ああすいません、なんか調子悪くて連投しちゃいました。


108 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/13(月) 00:21:07.40 ID:MYtVwW2J.net
万戸とか言う数え方やめません?


130 : 名刺は切らしておりまして :2020/01/13(月) 01:28:11 ID:Apy/T8np.net
それでも、賃貸の家賃は安くならないよなぁ


134 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2020/01/13(月) 02:16:39 ID:J4uyUy1l.net
空き家を安く貸し出せよ

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 コメント一覧 (12)

    • 1. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2020年01月13日 07:23
    • 戦後すぐ建ったような古くてぼろくて
      誰も住みたくないアパートが多いうえに
      道が入り組んでいて再開発もままならないのぎ原因だは
    • 0
    • 2. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2020年01月13日 07:29
    • バブルの頃に建てた高級戸建があちこち空き家になってるのは感じる
      モノは良くても軽く億超えてると買い手はなかなかつかないわな
      後はリフォームや取り壊しが難しい立地の小さくて古い家
      古民家ってわけじゃなくてただただボロい
    • 0
    • 3. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2020年01月13日 07:34
    • 日経の記事だから話半分として受け止めればいいが
      誰かも言っていたようにこの件は財務省と自民税調の低能ぶりを示している現象と言える。
      消費税のような子どもでもできる策でとれるところからとる事しか思い浮かばない。
      社会をシステムとしてとらえ好ましい方向に導くことによって国の税収を図るという当たり前のことができてない。
    • 0
      • 4. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2020年01月13日 07:43
      • >>3
        これ総務省の調査結果を記事にしてるだけ
      • 0
    • 5. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2020年01月13日 08:19
    • 貧乏人が来て地域が荒れないように家賃が高いんだよ、貸さなくても金に困らんし。大田区は逆に風紀が悪くて空き屋が多い。
    • 0
      • 6. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2020年01月13日 08:30
      • >>5
        立地の件もそうだけど、それ以前に世田谷は区長が共産党員だな上に車必須だし、成金の集まりだから派閥みたいな奴あるだろうから住みたくないってのが現状じゃね?
      • 0
    • 7. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2020年01月13日 08:30
    • >空き家は、更地より税金を高くしろ

      更地の税金を下げれば良いんだよバカ
    • 0
    • 8. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2020年01月13日 08:30
    • 農地も売れるようにしろ
    • 0
    • 9. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2020年01月13日 08:53
    • 道に接続してないから建て替えもできないんだろう
    • 0
    • 10. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2020年01月13日 10:47
    • 一極集中を解消するためにももっと東京の税金を上げろ
    • 0
    • 11. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2020年01月13日 14:41
    • 武蔵小杉はどうなってんだろ?ババ抜き状態じゃないんか?
    • 0
    • 12. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2020年01月13日 15:26
    • 大田とライバル関係によくされる江東区はあんま空き家とかみないけど、結局土地の風紀とかの問題じゃねーの
    • 0


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