去年の記事「不動産バブルと言っても過言ではない武蔵小杉 ガクンと下がる瞬間は突然やってくる」 現代ビジネス
1 : サーバル ★ :2019/10/15(火) 21:43:23.94 ID:m0Mcqnj89.net
持っているだけで損する「土地」「マンション」の見分け方
ガクンと下がる瞬間は突然やってくる
週刊現代プロフィール
帰省して、「実家の後始末」が気にかかった人も多いだろう。しかし、いずれ来ることとは知りながら、漫然と先送りしている人がほとんどではないか。ならば、一刻も早く動いたほうがいい。東京五輪を前に、不動産市況はピークを迎える。
「住みたい街」の実情
神奈川県川崎市・武蔵小杉。住みたい街ランキングの上位に名を連ねる人気の住宅地だ。この10年間で高層マンション17棟、総戸数約6600戸が新たに作られ、ざっと2万人が移り住んだことになる。
東京都心にも横浜の市街地にも30分圏内という好立地が子育て世帯を引きつけ、マンションの価格もうなぎ上りだ。
(省略)
全文
現代ビジネス
2018.03.05
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54059
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2 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 21:43:48.19 ID:7DBAmQXE0.net
落ち始めた
3 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 21:43:54.55 ID:OBBERhAW0.net
誰でも予想できたこと
誰もが予想できたこと
4 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 21:44:19.56 ID:dkD15HkT0.net
それはいつ?
「今でしょ!」
6 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 21:44:41.74 ID:7wkKfkoQ0.net
この先、更に少しずつ下がっていくんやろなぁ
8 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 21:45:02.84 ID:ZDU6K0KO0.net
ぼっとん便所
15 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 21:47:18.61 ID:0fAwtYVQ0.net
踏んだり蹴ったりやな
16 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 21:47:19.31 ID:mj840QDF0.net
病院が足りないとか保育園が足りないとか結構前から言われてたよ
ハザードマップで塗られてるところに住むのも意味不明だったけど
24 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 21:48:47.46 ID:MoJONCQu0.net
満員電車がきついというだけで萎えるのだが。
28 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 21:48:58.29 ID:x0RL/0dE0.net
色んな業種に作り上げられた砂上の街
これは吉祥寺とは全く違う
32 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 21:49:18.39 ID:eY1yaop70.net
960hpaごときでやられるとは
最弱すぎるだろ
356 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 22:48:35 ID:4j08l63Q0.net
>>32
ブリブリア「奴は四天王の中でも最弱」
???
???
960hpaごときでやられるとは
最弱すぎるだろ
356 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 22:48:35 ID:4j08l63Q0.net
>>32
ブリブリア「奴は四天王の中でも最弱」
???
???
54 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 21:55:58.58 ID:nSZFatFx0.net
不動産バブルと言っても過言ではないほど市場が過熱する武蔵小杉を歩いた――。
うん小杉
56 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 21:56:37.11 ID:h7IkakhO0.net
15号台風では散々千葉南部をコケにして嘲笑っていたことだろう。
なんせ、最上階なら房総半島は目の前だ。停電の状況もよく判る。
ここにもあざとく書き込んでいた輩もいたことだろう。
それがどうだ、一転した。南房総は停電解消、いまでは逆の立場だ。
人をさげすんだような記事は書くな。いずれ我が身になることもあるぞ。
57 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 21:57:23.53 ID:Qm73KwHe0.net
上がるか下がるかはウンしだい
72 : [sage] :2019/10/15(Tue) 22:02:42 ID:zy8HwoS30.net
昔の人間だからあんな地に住めるとは思えない
80 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 22:04:17.85 ID:mVGyBsGO0.net
今までもこれからも
情弱層は存在するから
武蔵小杉は下がらないんでは
騙される奴はいつの世にもいる
なくならない
103 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 22:08:52 ID:b0/CBK7m0.net
バブルだったのか
123 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 22:12:30.94 ID:rVE05VlL0.net
その点では鈴木町とか川崎大師近辺のマンションは川崎アピールしてるからねー信用できるわ
136 : [sage] :2019/10/15(Tue) 22:14:36 ID:o+saaJVM0.net
世田谷区も今までよりは地価下落するだろうな
中野区くらいになるかな?
718 : [sage] :2019/10/15(Tue) 23:54:07 ID:uFmfNRg30.net
>>136
世田谷は川沿いがダメなだけで、99%の地域は問題ない
世田谷区も今までよりは地価下落するだろうな
中野区くらいになるかな?
718 : [sage] :2019/10/15(Tue) 23:54:07 ID:uFmfNRg30.net
>>136
世田谷は川沿いがダメなだけで、99%の地域は問題ない
144 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 22:16:18.96 ID:IXTeiPIL0.net
7000万だと都内のどこでどんな間取りの広さ買えるんだよ
145 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 22:16:27.75 ID:Nx1xThzp0.net
豊洲とか小杉は無理して買ったんだろうなあって感じがあるw
198 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 22:26:51.45 ID:KEd5qZcL0.net
>>145
川崎のタワマンなんて無知だから買うんだよ
豊洲とか小杉は無理して買ったんだろうなあって感じがあるw
198 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 22:26:51.45 ID:KEd5qZcL0.net
>>145
川崎のタワマンなんて無知だから買うんだよ
146 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 22:16:55.80 ID:WYy+pdQp0.net
大崎でも大規模開発やってるのにどうして小杉を選ぶのか?全く持って不可解。
166 : [sage] :2019/10/15(Tue) 22:21:26 ID:nLQrNODd0.net
川崎国がいつから勝ち組になったのか?
京急蒲田や六郷土手と同レベルだぞ
168 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 22:21:43 ID:bR9WFf2V0.net
うむむ
183 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 22:24:29.62 ID:ORROAxh30.net
なんだかんだで川崎だから
186 : [sage] :2019/10/15(Tue) 22:24:52 ID:OxFOsxvn0.net
大田区に住んでたことある自分は川崎にいいイメージない
250 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 22:33:57 ID:RdT9WDxo0.net
豊洲のタワマンは震災時に何ともなかったのかな。
地盤はしっかりしてるのか。
251 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 22:34:00 ID:7n0Q9Mrh0.net
買いたい奴なんて誰もいない
液が混雑してきた時が売り時
257 : [sage] :2019/10/15(Tue) 22:34:47 ID:lnOQyRao0.net
タワマンだけガンガン建ててインフラや施設の整備も誘致も殆どしないとかデベもやりたい放題過ぎるやろ…。駅も人口に見合わない規模とか…。
264 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 22:35:51.05 ID:PrKEpEWg0.net
俺の子供の頃は武蔵小杉なんて荒地だけど!!
510 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:19:32.72 ID:1X9TbLY90.net
>>264
台場も豊洲もみんなそうだよ
俺の子供の頃は武蔵小杉なんて荒地だけど!!
510 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:19:32.72 ID:1X9TbLY90.net
>>264
台場も豊洲もみんなそうだよ
293 : [sage] :2019/10/15(Tue) 22:38:39 ID:T4aJsUU00.net
バブルの終わりは突然に
297 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 22:39:18.90 ID:VcC07Lll0.net
地球温暖化で数十年に一度級の台風が数年に一度くるんだよな
そりゃー、水害の前科がある場所は地価がおちますわ
315 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 22:42:08.89 ID:Q7rtSTNb0.net
神奈川=相模と思っていたが、
川崎は武蔵国だったのね。
317 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 22:42:27.47 ID:zeO1NSU20.net
しかし不動産屋もゲスい商売やってるな
325 : [sage] :2019/10/15(Tue) 22:43:40 ID:foTuR3280.net
これを機に適正価格になるといいけどね。
固定資産税安くなるし
328 : [sage] :2019/10/15(Tue) 22:43:47 ID:zbO7deWZ0.net
足立区へおいでよ
339 : [sage] :2019/10/15(Tue) 22:45:58 ID:KEd5qZcL0.net
配電設備が水没でダウンしちゃうマンションなんて早めに解体したほうがいいと思います。
351 : [sage] :2019/10/15(Tue) 22:48:11 ID:1opvLev60.net
これで情弱共が散れば適正な人口密度になってめでたしめでたしだろ。
359 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 22:49:13 ID:Dr8HNC2z0.net
地上階に電気制御ないタワマンは相当下がるだろな
これからは4階ぐらいに機械室ないとダメだよね〜
361 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 22:49:15 ID:6k77/CeE0.net
なに期待してるんだか
滑稽
370 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 22:51:23.84 ID:6pZhtXoJ0.net
>>1
見る目は変わったのでは?浦安の住宅団地も震災以降低空飛行しているような話だし
381 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 22:54:02.14 ID:1zt6oa4B0.net
別に西大井や新川崎でも大して変わらないのにな
396 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 22:57:30.94 ID:sNgTX4/y0.net
地盤で選ぶなら武蔵野大地。
397 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 22:57:50.79 ID:GqhZEocz0.net
高台の平屋にどうぞ
407 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 22:59:14.29 ID:jz9aAACZ0.net
子育てするのに川崎市とかねーわ
433 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 23:03:23.19 ID:FD8r1OVV0.net
飯田橋当たり(陸慶橋)とか
大雨が降る度に「あと1メートル」で満水みたいな・・・・・
こわい。
434 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:03:29.51 ID:DOnouNmZ0.net
あんな川に近い場所なんてどんだけ綺麗に造成されたって居住地域の候補にすら入らんなぁ
普段の生活だけじゃなくいざって時の事を考えたらね
444 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:05:37.92 ID:tCL6MCce0.net
こんだけ騒がれたらもう誰も買わないだろムサコ
445 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:05:49.58 ID:SGZgelsu0.net
別にいいことじゃん、固定資産税も下がるしますます住み良い
452 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 23:07:14 ID:ZbIKlALM0.net
中野区辺りを全て更地にして道路網を再編し再開発したらいい住宅地になりそうやけどな
466 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:09:55.73 ID:CmgvIEnr0.net
事故物件でもいい人がいるように… でもこれは(笑)
473 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 23:11:07.35 ID:foTuR3280.net
タワマンが建ち始めた頃は、まったく売れなかったからね。
そこからだよ、にわかに住みたい街ランキングに入ったのは
492 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:15:17.19 ID:BPjqgqHb0.net
臭えんだよ小杉民 近づくな
508 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:19:00.46 ID:miZ4ERgK0.net
小杉のタワマンだけは絶対にやめとけとあれほど言われていたのに、、、
519 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:21:10.40 ID:Cl4defRI0.net
まあ、この先は少子高齢化で不動産もサバイバルに突入するのは確実だしな。
物件によって脱落するのが当然でてくるだろう
524 : [sage] :2019/10/15(Tue) 23:22:04 ID:IzNP78Pp0.net
土地開発のデベロッパーもタワマン建設会社もタワマンを売り抜ける不動産会社もタワマン管理会社も
みんな儲けが第一で、インフラ維持や災害対策の知識には疎いからな
そんなもんに投資なんてしようはずもない
とりあえず最後にババ引くのは個人よな
538 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:24:03.74 ID:/BXI6zKD0.net
ゲンダイが言うんだからこれは買い時なのかもしれない
539 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 23:24:18.73 ID:Rycf2Jq10.net
「今日のその時がやって来ました」
545 : [sage] :2019/10/15(Tue) 23:25:48 ID:NLCeU1XW0.net
築20年の団地55平米駐車場付で液徒歩10分の団地家賃48000円に住んでるけどどこかは教えない。
574 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 23:29:11 ID:vInBe2VO0.net
重ねるハザードマップって面白いな
630 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:41:04.31 ID:/Bt2SCYs0.net
オリンピック終わったら悲劇じゃんよ
636 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/15(火) 23:41:46.05 ID:KEd5qZcL0.net
市外局番044とか絶対無理
637 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(火) 23:41:46.61 ID:1aWDbWH90.net
タワマンを建てる土地がなくなった時点で、一気に値が下がりそう。
買う人がいなくなって、売る人が商売相手になるから買い叩く
645 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 23:43:17 ID:jRIddc710.net
>>637
そういう場合って希少価値が出るからむしろ上がるんだよ
タワマンを建てる土地がなくなった時点で、一気に値が下がりそう。
買う人がいなくなって、売る人が商売相手になるから買い叩く
645 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 23:43:17 ID:jRIddc710.net
>>637
そういう場合って希少価値が出るからむしろ上がるんだよ
683 : 名無しさん@1周年 :2019/10/15(Tue) 23:47:51 ID:kNv1Uv+70.net
25階以上は電気使えるけど、水は使えないwww
住んでる意味ないねw
746 : 名無しさん@1周年 :2019/10/16(水) 00:00:13.90 ID:ONyC7mMY0.net
築30年とかでも高い
748 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/16(水) 00:00:47.93 ID:jglIjsOg0.net
アクセスはいいんだろうけどなぁ
750 : 名無しさん@1周年 :2019/10/16(水) 00:02:18.45 ID:ljx7n1uA0.net
ゴッホのひまわり ロックフェラービル のような買い方
780 : 名無しさん@1周年 :2019/10/16(水) 00:08:50.64 ID:q+AyCVrR0.net
武蔵小金井にすれば良かった。
796 : 名無しさん@1周年 :2019/10/16(水) 00:10:59.87 ID:FouM+p8y0.net
中国人が買い叩いて数年後には中国人後用達のインバウンド向け民泊タワマンになってるだろうな
810 : 名無しさん@1周年 :2019/10/16(水) 00:13:38.41 ID:ljx7n1uA0.net
中野島、稲城長沼もいいぞ駅がもうすぐ新しくなるし
840 : 名無しさん@1周年 :2019/10/16(水) 00:19:39.67 ID:7IxXk1XK0.net
もう売り逃げたし関係ねーわw
868 : 名無しさん@1周年 :2019/10/16(水) 00:25:10.02 ID:h9B/h07F0.net
タワマンにどうしても住みたいなら賃貸にしとけ
910 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/16(水) 00:32:04.15 ID:0kbl0lv10.net
俺個人としては、人間の住む高さは3Fまでと思っている。
普通に木や石で手作りすると、それが一般的な限界の高さと思うから。
それが生物としての人間の本来あるべき限界の高さってことで。
924 : 名無しさん@1周年 :2019/10/16(Wed) 00:34:03 ID:UpHBNKy10.net
もう下がるでしょ
942 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/16(水) 00:37:00.49 ID:0kbl0lv10.net
武蔵小杉のマンション価格の下落が、全国的な不動産価格下落のきっかけになる可能性はあると思う。
現在がバブルであるのは間違いなさそうだから。
943 : 名無しさん@1周年 :2019/10/16(水) 00:37:01.59 ID:RHVCrkFV0.net
タワマン立っても、川崎市だからね。
金あるのに川崎なんかに住もうとは思わないわ。
960 : [sage] :2019/10/16(Wed) 00:39:20 ID:3W8c5RN40.net
不動産バブル崩壊の合図やろ
972 : 名無しさん@1周年 :2019/10/16(Wed) 00:42:28 ID:/VPGibsZ0.net
小杉のマンションポエム集とか誰かまとめてないのかな
993 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/16(水) 00:55:05.41 ID:rUsAR/R30.net
関東のガンジスw
日本のコルカタw
1000 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/10/16(水) 00:58:43.05 ID:SXvAe6tx0.net
今回、電気設備逝っちゃったのは最悪だよ。しかも駅もイカレるとかイメージダウンは拭え無い
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