2019年09月23日

タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」

1 : みつを ★[sage] :2019/09/23(月) 00:34:37.68 ID:3a3ms6u99.net
タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」
9/22(日) 9:01配信

現代ビジネス
東京・湾岸で起きた「異変」

 8月上旬、タワー型を含む大規模開発中のマンションの販売で異変が生じた。

 2020東京五輪・パラリンピックの選手村を転用して東京・晴海地区に整備されるマンション「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」の第1期分600戸が売り出されると奇妙な現象が起きたのである。

いまマンションを「買っていい街」「ダメな街」を実名公開する

(省略)

全文
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190922-00067342-gendaibiz-bus_all








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3 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:36:13.63 ID:f/BYUNZq0.net
そもそも維持管理出来るのか未来像???廃墟タワーが見える


56 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:48:48.79 ID:zRxtGhn50.net
>>3
軍艦島みたいな?



4 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:36:14.21 ID:zC/MR7s80.net
高度成長期時代に建てた上に積んだだけの長屋まがいの集合住宅問題もよろしく


5 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:36:23.93 ID:MH/LU7Zl0.net
五輪バブルが崩壊したら
背伸びしてローンで買った層が手放し始める

新築プレミアム分なしで築浅優良物件を手に入れられるチャンス
一般国民でも参加できるビックイベント



6 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:37:29.25 ID:IavdWavN0.net
賃貸で住むことはあっても買うもんじゃない


9 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:38:46.51 ID:AJt5Ydh70.net
撓む


10 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:38:46.73 ID:QVfHXplC0.net
世界随一の地震大国の高層の鉄の構造物で作られたスペースに大枚だすのは
やっぱりアレな頭だなぁ



11 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:39:07.17 ID:/B5toHCh0.net
晴海フラッグはサクラが一杯混じってただけ


12 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:39:19.27 ID:IdHdMyDm0.net
そりゃもう年だろ、クワマン


13 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:39:28.14 ID:zTaLslma0.net
しょうがないなあ。俺がそのマンション5千円で買ってやるよ!


14 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:39:44.23 ID:OOAACFPs0.net
みんなちゃんとした金持ちなら超豪華なんだろうが
みんな成金だから超不安定というか破綻前提



15 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:39:55.95 ID:fuh+8JlF0.net
武蔵小杉は大丈夫だよね?


67 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:52:01.52 ID:qJUiR/uN0.net
>>15
大丈夫なわけない。
っていうか一番危ない。



16 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:39:57.05 ID:X6k2CJzv0.net
全国的にこれからも土地値上がりするのに、わざわざタワマン買う理由が知りたい。

札幌、東京、名古屋、大阪、福岡、那覇だけは絶対絶対土地は値上がりし続けるの決定してるんだから、土地付き一戸建て以外ありえん。



17 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:40:05.61 ID:/B5toHCh0.net
全国商業地 地価ランキング

1位 銀座(東京) 4,320万円 +3.1%
2位 銀座(東京) 3,170万円 +3.3%
3位 丸の内(東京) 2,720万円 +3.4%
4位 北青山(東京) 2,660万円 +3.5%
5位 大手町(東京) 2,600万円 +3.6%
6位 宗右衛門町(大阪) 2,440万円 +45.2% ←上昇率
7位 梅田(大阪) 2,170万円 +34.0% ←上昇率
8位 新宿(東京) 2,010万円 +5.8%
9位 新宿(東京) 1,880万円 +5.0%
10位 日本橋(東京) 1,860万円 +7.5%

トップレベルの争いで
大阪は東京の10倍以上の速さで上昇してる

両都市の勢いが歴然過ぎる
大阪がこのまま上がっていくだろうから
大阪が1位2位になるのもそう遠くないわな  



18 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:40:09.43 ID:RBxT+1V+0.net
別にいらんわ

江戸っ子は親から広い戸建て相続してるから最初から無借金

痴呆から来た奴らとはスタートラインから違うわ



19 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:40:11.86 ID:9njohFxE0.net
建物も住人も老化、大量の事故物件化は避けられない
近い将来、国内では空き家問題が控えてるのに、35年ローンとかで家買っちゃった人とか可哀想



20 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:40:15.24 ID:Al07ZBUY0.net
賃金が上がってないのにマンション価格だけ上がってたこの数年が異常
これから10年ぐらいかけて元に戻るよ

永住目的外の不動産は今手放さないと大変なことになる



21 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:40:29.17 ID:D0PlmkGv0.net
停電や断水したら、本当のお金持ちはホテルに泊まるだけ。


23 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:40:56.08 ID:dVw7lAcw0.net
タワマンや超高層ビルを建てて地価を吊り上げているんだよ


24 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:41:34.81 ID:uvlbOZ3K0.net
郊外の戸建てにゆったり住むのがいい


25 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:41:43.71 ID:/Bm1zr+40.net
まずサッシのコーキングが切れて雨漏りしたら要注意


26 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:42:03.02 ID:NzdAVtQ20.net
タワーマンションなんてカプセルホテルより若干マシ程度のすし詰め住居でしかない。


27 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:42:08.28 ID:+qeNm3EY0.net
14階建ての話関係あるの?


28 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:42:27.41 ID:yo1yhjMU0.net
少子高齢化がヤバすぎ
10年後大不況が襲ってるよ



29 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:42:36.95 ID:P6o79BuK0.net
10階以上のマンションの維持管理はこれから厳しいだろうね
金銭的にも保守管理する人間面的にも
超高層や複雑なデザインのものは選択から排除されていくだろうね



31 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:42:56.95 ID:ZPNxZl9c0.net
どうやって建て替えるのかも分からないようなタワマンは、短期しか投資できない資産と思う。


35 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:43:39.69 ID:3uSncw4j0.net
上の方は揺れる感覚があるとか健康になんちゃらとか聞いて興味なくなった
津波でも大丈夫な高さあればいいや



37 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:44:06.13 ID:QVfHXplC0.net
同じフロアも上下階も外国人だらけでマナー守らず地獄だなこりゃ


38 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:44:25.10 ID:Nr9mn+h20.net
そのまんまタワ墓地


39 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:44:26.04 ID:e+sot1Pt0.net
そんなもんババ抜きと同じで一生住みつこうなんて奴最初からいないだろ


41 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:44:41.33 ID:ZPNxZl9c0.net
エレベーターは犯罪の巣窟


42 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:44:50.32 ID:BqyknYRp0.net
年を追うごとに住人は高齢化し空き家が目立つようになり
残った住人たちは下の階へと引っ越しをして行き
夜になれば低階層だけ明かりがついて上階層は真っ暗ていう
ポッキーみたいな高層マンションだらけになるんだよ!



89 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:59:15.90 ID:55VJcddy0.net
>>42
頭3行。どこのUR住宅だよw



43 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:44:50.61 ID:SNa2XN9O0.net
クワマンカレーは営業してんのか?


44 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:45:01.46 ID:06c0rM5s0.net
武蔵小杉の件もそうだけど不動産屋も自治体も目先の餌に釣られて都市計画全く考えてない
Cities:Skylinesみたいなゲームやってたらすぐわかりそうなことを平気でやる
何の対策もしないで買った奴の自己責任で終わり



46 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:46:52.14 ID:dVw7lAcw0.net
法治国家にとって問題を起こすものは大歓迎なんだよ
問題が起こらないと法整備が進まないからね



50 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:47:21.04 ID:QQD6h7CN0.net
タワマン買うなら一軒家のがいい気がする


51 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:47:47.14 ID:70yURvRj0.net
うちのタワマンは会報の字がダサくてアットホームな感じ


54 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:48:04.88 ID:aoxBNNat0.net
タワマンとか住むのには向いてないだろ、別荘で持てるなら羨ましいと思う


55 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:48:22.71 ID:NzdAVtQ20.net
2025年から減少と言われる東京の人口も、
数年内にリーマン越えの不況が10年程度続くと予想されるので、かなり下がるのは確実。



57 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:49:10.00 ID:70yURvRj0.net
そういえばタワマンってどうやって解体するんだろ


58 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:49:38.69 ID:6TFFX8lt0.net
 

  _ノ乙(、ン、)_>>57 赤プリ方式でしょ



65 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:51:22.08 ID:dVw7lAcw0.net
>>57
日本だと下から1フロアずつダルマ落としみたいに切断していくと思う



60 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:50:02.49 ID:k7+Aeui30.net
日本て寒暖の差がハゲしく、多湿だからコンクリの寿命短そうだよな
老朽化したらどーすんだろ



70 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:53:15.79 ID:scNvTL620.net
設計上は大丈夫でも、実際に大地震が起きてみないとわからない。


71 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:53:44.88 ID:yilNRq6X0.net
さらにいうと、賃貸暮らしでも将来的な支払賃料の現在価値相当はどうせ負債として抱えてるんですよ。
自由が利く?その分のオプション料は高いですよ。
買った場合の月額の支払額と同じ賃料だとろくな家借りれませんから。



74 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:54:52.25 ID:qqH8fFzK0.net
タワマンはもう古い
2020年代からはアーコロジーの時代
知ってるか?アーコロジー。すげーんだぞ



81 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:57:29.54 ID:uvlbOZ3K0.net
>>74
要するにカプセルホテルみたいなもんだろ



82 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:57:49.98 ID:/Bm1zr+40.net
>>74
国内ならどこにできるんだろうな
できるとしたら漁協が消滅したようなところだろうな



86 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:58:38.60 ID:/B5toHCh0.net
>>74
シムシティやり過ぎだなw



75 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:55:19.46 ID:dVw7lAcw0.net
買ってるのはバブルの勝ち組が多いから大丈夫だろう
最後まで持っていなければ勝てることを知っている



83 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 00:57:51.87 ID:dVw7lAcw0.net
一人乗りドローンならすぐにでも実用化できるからね
問題は法規制だけど



90 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:59:27.70 ID:2tYcnEJS0.net
タワマン購入した人の残念さは金めっちゃあるのに意識高かとかいうくだらない理由でタワマン購入したことだな
一軒家なんかいい物件いくらでももあるのに



91 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 00:59:34.25 ID:yeQY2hX/0.net
九龍城大量発生だな


97 : 名無しさん@1周年[sage] :2019/09/23(月) 01:00:23.46 ID:nv9MGBj10.net
一戸建てなんて潰すの楽だけどタワマンとか誰が負担するのやら


98 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 01:00:37.48 ID:PeumzAAl0.net
何度論破されたらタワマンディスは終わるんだよ
どう考えても低層マンションの方が将来の運営が不安なのに



101 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 01:01:02.21 ID:0Xd6mx7H0.net
ヨハネスのポンテシティーがたくさんあるような状態になったら楽しいじゃん
毎日がリアルでドラクエ状態



107 : 名無しさん@1周年 :2019/09/23(月) 01:02:19.73 ID:Z/M9/TJ20.net
老人ばっかの街東京だしそのまま老人ホームタワマンにしたらいい
気になるAmazonの本

社会│01:19

 コメント一覧 (15)

    • 1. 
    • 2019年09月23日 01:23
    • ���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
    • 0
    • 2. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 01:36
    • こういう記事は都心タワーマンションに住めない庶民が飛びついてスカッとするための娯楽だから話半分にしといたほうがいい。ただし半分は本当。賞味期限は10年と見たほうがいい。20年過ぎたらデトロイトや南アフリカみたいに入居者いなくなってるリスクもあるし。
    • 0
      • 10. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2019年09月23日 05:00
      • >>2
        おいらっちマンション管理士やけどー 嫉妬とか関係ないです

        大規模修繕工事がどんなに大変かは素人でも想像つきそうだが
        そもそもどうやて足場を組む? 上空ほどすげー風なんだぜ?
        所有欲を満たせるような凝ったデザインにしているほど大変だ
        修繕積立金がどうなってるか、大抵は概算でしか考えてないYO

        その地域に配備されているはしご消防車のMAXはしご高よりも
        高い階に住むのも若く体力に自信ある人でないと勧められない
        今回も千葉の長期間の停電でエレベーターが止まってしまって
        階段を往復して水を確保してる人とか報道されてたもんなぁ…
      • 0
      • 13. 名無しさん@まとめたニュース
      • 2019年09月23日 10:26
      • >>2
        これ
        タワマンなんて日本だけのものじゃないし、何十年も前から世界中にあるのに
        タワマンが廃墟になるときはその街ごと廃墟になってるから心配するな
      • 0
    • 3. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 01:40
    • とはいえ東京で一軒家とか土地の無駄でしかないからどんどんタワマン建ててくれ
      一軒家がいい奴は田舎に移り住め
      東京で一軒家住みたいはワガママと知れ
    • 0
    • 4. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 01:42
    • 中国人ガチャはいつ頃終わるの?
    • 0
    • 5. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 01:46
    • 裕福層は30年で引っ越しだろ。
      廃墟タワーになっちゃうよ。
    • 0
    • 6. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 02:00
    • いわゆるニュータウン
    • 0
    • 7. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 02:01
    • 一軒家はあぶなくて住む気がしないなあ。
      台風にも弱かったし地震にも弱い。
      タワマンもいやだけど。
    • 0
    • 8. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 03:14
    • 武蔵小杉の高層マンションを無理してローン組んで70歳まで返済し続ける契約して買って、精気のない顔しながら奴隷のように続々と駅に向かい、満員の護送列車にすし詰めにされて会社に向かう
    • 0
    • 9. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 03:56
    • タワマンどころか分譲マンションすべて買うべきものじゃないと思うわ。
    • 0
    • 11. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 06:47
    • 足場組んで修繕できる限界って8階建てぐらいかね?
      それぐらい以下の階数のマンションに住むほうがいいよ
    • 0
    • 12. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 06:48
    • ヤドカリ派の我が家どこ吹く風。。
      新築分譲タワマンとか金持ちの道楽でなきゃアホの紐なしバンジーやろ
    • 0
    • 14. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 12:14
    • もっともっと低層のマンションでも高齢化とか外国人の投資云々で建て替えどころか大規模改修もままならないのに。
    • 0
    • 15. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2019年09月23日 14:49
    • 転売目的ならいいかもしれんが、
      たいていの人はずっと住んでしまうだろ。
      そして、若い世代は入ってこなくなる。
      結果、30年後にはマンションまるごと老人ホームだ。
    • 0


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