2018年11月17日

俺の親父バカすぎわろたwwwwwwwwwwww

1 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:17:48.218 ID:o3qv9ypVr
アパート経営失敗www!
繰り返すwwwアパート経営失敗wwwwww!



2 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:18:06.242 ID:QHmGmLa0M
借金だけ残ったんだや


3 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:18:29.558 ID:o3qv9ypVr
>>2
それな








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5 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:18:55.278 ID:hm8u0SiLa
果たして本当に馬鹿なのか


6 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:19:12.598 ID:o3qv9ypVr
親父の財産相続するんじゃ借金も相続しなきゃならんの?


13 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:20:01.099 ID:fJfCu0dmF
>>6つか、借金も相続するから税金が安くすむんだぜ


18 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:21:26.575 ID:HNQAd+bT0
>>6
プラマイしてマイナスなら相続放棄できるけど手続きするなら期限があるから注意な



7 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:19:15.896 ID:J1fSpwh7M
借金相続か…


9 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:19:32.501 ID:HNQAd+bT0
シェアハウス商法にでも騙されたんか?


20 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:21:36.242 ID:o3qv9ypVr
>>9
お母さんの実家がアパートとかやってたから農家の癖に見栄で真似たらしい



10 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:19:45.579 ID:1BPh9ZKwH
そうやって人は成長していくんや


12 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:19:59.564 ID:thNqyAMx0
レオパも大東もあかんで


14 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:20:16.602 ID:BFZg5b5X0
銀行の甘言のまま金借りて潰れる大家がいぱーいいるらしい


15 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:20:44.276 ID:fJfCu0dmF
>>1元葡萄の俺がアドバイスしてやるから
どうしっぱいなのか書いてみろよ



16 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:21:21.714 ID:cgSA5aYL0
>>15
ワインにでもなってろよ



21 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:22:14.861 ID:fJfCu0dmF
>>16予測変換ミスやべぇ
不動産屋って押したつもりが葡萄になってた



19 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:21:35.521 ID:fJfCu0dmF
建物は500万×部屋数だとして何部屋あって家賃いくらくらいで
どう失敗してるのさ



23 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:23:44.892 ID:o3qv9ypVr
>>19
二千万借金が残ってる
3DKの部屋が6x2棟
駐車場はあるが駅はない



25 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:24:59.773 ID:fJfCu0dmF
>>23えっ?3DK???なにそれ
2DKでもなく3DKかよ
何年ローン残ってるんだ?



29 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:26:59.445 ID:o3qv9ypVr
>>25
利子しか払ってない
記憶が正しければこういう部屋




33 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:29:20.763 ID:fJfCu0dmF
>>29昔の団地みたいな作りだな
50〜50?でkitchen+4.5畳(6畳)+6畳×2

何部屋空いてて家賃はいくらよ
真面目に考えるなら電話でアドバイスしてやるから親父と話をさせろ



38 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:30:41.961 ID:o3qv9ypVr
>>33
だからもう無いんだよ
売っちゃったの



42 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:32:34.131 ID:fJfCu0dmF
>>38んん??抵当権ついてるのに売れたの?
どう言うことだってばよ



46 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:35:59.326 ID:o3qv9ypVr
>>42
なんか毎日銀行の人が二人とか三人来てておっかない顔して夜遅くまでしゃべってたけど担保が無いらしい



22 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:23:31.164 ID:5jJ3ZjwI0
失敗する大家は優しすぎる人らしい
少し家賃待ってくださいを情で許してしまう人は失敗するんだってな
滞納者は問答無用で追い出すくらいじゃないとやっていけない
それとエアコン付きは当たり前だけどネット回線も今じゃ当たり前になってる
この辺の設備もないと人は入らん



24 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:24:57.916 ID:AcS1abFKa
十分かえるやろ


26 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:25:00.677 ID:o3qv9ypVr
二千万が無担保で宙ぶらりんになってるんだけど払わなかったらどうなるの?
破産宣告されるの?



30 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:27:38.176 ID:fJfCu0dmF
>>26いんや、アパート差し押さえで競売
高く売れりゃ2000万払って残りは入ってくるが
ヤフオク1円スタートだと思った方がいい



32 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:28:32.499 ID:o3qv9ypVr
>>30
アパート売っちゃったから無い



35 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:30:22.128 ID:fJfCu0dmF
>>32いや、二棟あるでしょ
それを差し押さえ



27 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:26:15.159 ID:Nm+PUj5u0
チャレンジしただけまし

詐欺で取られるどアホオヤジよりな



28 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:26:20.928 ID:VUanazzT0
むしろ2000万しか残ってないのに驚き


31 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:28:29.527 ID:AcS1abFKa
家賃38000
駐車場1台目30002台目2000にしろ



34 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:29:36.764 ID:VUanazzT0
もったいな


36 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:30:31.136 ID:hm8u0SiLa
売ってなおかつ借金あるのか


37 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:30:37.462 ID:WBtGo8T1r
あれか、すんげえいい部屋だけどアクセスが悪すぎて誰も来なかったのか


41 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:31:58.847 ID:o3qv9ypVr
>>37
県バイパスにあったけど立地は悪かったと思う



39 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:31:19.489 ID:Uaudw7OU0
ど田舎にアパート建てちゃうアレか
20km圏内に大きな工場があれば移民外国人が入ってくれるかも



40 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:31:30.235 ID:+URUVi/L0
お金借りてまでアパート経営する人って居るの?
土地も金も揃って持て余してる人がやるんじゃないの?



43 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:32:41.372 ID:hm8u0SiLa
>>40
一時期アパートマンション経営という投資がブームになった



44 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:33:30.626 ID:fJfCu0dmF
>>40普通はお金を借りてアパート経営する
死んだときに特だから



52 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:39:09.058 ID:NzzARWznM
>>44
葡萄はそんなこと考えない



45 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:33:32.878 ID:o3qv9ypVr
>>40
農家だったからね
家動かしてまで県バイパスの隣に立地させたのに



53 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:42:23.459 ID:fJfCu0dmF
>>40例えば国立埼玉大がちかくにある古いレオパレスとかを買う
家賃は4万以下でそれ以下にはならないレベルまで落ちてる
無論ボロボロで入居者も居ないような状態
それを3000とかで買って1000かけて直す
4×14=56万/月の家賃(満室)
ローン付けが大変だけど、それこそ前ならスルガが貸してくれたから4000万を3%という暴利で20年借りる
共済会や学生会館にお願いするとあっという間に満室になる(家賃38000+2000)

家賃は管理費7%引いて52万くらい
ローンは221839円
差し引き30万の手取り
自己資金は登記費用とか仲介手数料だけ
利息は経費
繰り上げ返済しつつって感じ。
税金保険が上がるし固定資産税もはらうから年間所得は減るけどな



47 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:36:01.693 ID:Ws+wRv380
アパートは場所が重要だからな
辺鄙な場所だといくら安くても入らない



48 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:37:13.718 ID:o3qv9ypVr
売ったから担保がない
勝手に売ったのか銀行と相談したのかはわかんない



49 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:38:18.796 ID:D9VjiyMbr
大東は銀行に融資枠もらってるらしいからな
それ使ってると無担保なんかな
スルガみたいなことになるな



50 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:38:43.681 ID:o3qv9ypVr
担保がない借金ってどうなんのよ
払わなくてもどうってこと無いの?



51 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:39:06.842 ID:Ws+wRv380
抵当権外さないと新しく買った人が差し押さえされるから
通常は銀行と話し合いをしていくら入れれば抵当権を外してくれるか
相談してから売るぞ
そうしないと買った人から訴えられる



54 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:42:56.901 ID:LcwGu8NC0
この葡萄芸達者だな


56 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:45:20.484 ID:fJfCu0dmF
>>54だから葡萄さん屋じゃ!



55 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 11:45:05.583 ID:fJfCu0dmF
土地勘ないと買えないけどな
直しゃ入居者あるだろみたいな
駅から遠くても大学に近ければok
田舎から出て来て家賃を親が払うの考えたらとにかく安くないとだめ

あとは生活保護者ぶちこむとかな



57 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 12:02:35.400 ID:lPY+Zy4T0
よかったな
これで相続争いも起きない



58 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 12:04:56.496 ID:cgSA5aYL0
この葡萄やるじゃん


59 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 12:39:29.343 ID:IHChDbgM0
不動産怖いな騙されそうだわ


60 : 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2018/11/16(金) 12:49:07.367 ID:WBtGo8T1r
サンシャインマスカット食べたい
気になるAmazonの本

雑談│12:04

 コメント一覧 (1)

    • 1. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2018年11月17日 14:12
    • 糞つまらん葡萄スレ。
    • 0


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