【画像】東京で4000万でギリギリ買える新築一戸建てがこれ
ちょっとしたニュース│02:30│コメント(28)
1 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:16:04.39 ID:afkQtZo/0●.net BE:324064431-2BP(2000)
交通
JR中央線 / 荻窪駅 徒歩13分 (電車ルート案内)
所在地 東京都杉並区天沼3丁目
杉並区の価格相場
物件種目 新築一戸建て
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 借地期間・地代(月額) −
権利金 − 敷金 / 保証金 − / −
維持費等 − その他一時金 −
設備 システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、ルーフバルコニー、火災警報器(報知機)、ケーブルTV
建物状況調査 / 瑕疵保険・保証 −
備考 バルコニー:17.00m2
主要採光面:南向き
販売戸数:1戸、価格帯:39,800,000円(1戸)〜39,800,000円(1戸)
工事完了予定日:2018年5月
建物名
間取り 3DK(洋3.3/3.3/5.7) 建物面積 61.87m2
土地面積 30.94m2(実測) 私道負担面積 有 0.20m2
築年月 2018年6月 階建 / 階 3階建
https://www.athome.co.jp/kodate/5840422251/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
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2 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:16:19.39 ID:JIUiYlh50.net
いらない
3 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:17:15.21 ID:bWxI9eXx0.net
思ったよりいい感じだった
4 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:19:15.38 ID:HaT3o+Q80.net
タワーマンション買うよりよっぽど利口だと思うの
17 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:24:18.52 ID:n5uUm/7/0.net
>>4
買えるようになってから出直したほうがいいと思うの
87 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:51:37.87 ID:CKf1bJH10.net
>>4
全てにおいてタワマンの勝ちだわ
タワーマンション買うよりよっぽど利口だと思うの
17 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:24:18.52 ID:n5uUm/7/0.net
>>4
買えるようになってから出直したほうがいいと思うの
87 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:51:37.87 ID:CKf1bJH10.net
>>4
全てにおいてタワマンの勝ちだわ
5 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:19:26.83 ID:VYLqJhSD0.net
上物より土地が高いことを
全力で物語ってるね
6 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:19:28.52 ID:mmPPePvo0.net
これミゼット?しか駐車出来ねーな
7 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:19:45.94 ID:hmVp5WMl0.net
せまいながらもたのしいわが家
8 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:20:36.96 ID:iu8JrbqI0.net
この手の形状は雨漏り必須
10 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:21:13.98 ID:gc90ssl80.net
2階は別売り
11 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:21:26.37 ID:qRL1uNCY0.net
10坪もねーのか・・ウチの駐車場に建てられるわ
15 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:23:27.05 ID:tlHr2a0/0.net
1階建てのキューブみたいな一戸建てをみたことある。
自分は一人だから広い部屋は必要ないから、1階建ての一戸建てに住みたいわ。( ´・ω・`)
22 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:25:53.11 ID:Jg1LLN3s0.net
>>15
わかる
6畳の1DKくらいの一軒家欲しい
1階建てのキューブみたいな一戸建てをみたことある。
自分は一人だから広い部屋は必要ないから、1階建ての一戸建てに住みたいわ。( ´・ω・`)
22 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:25:53.11 ID:Jg1LLN3s0.net
>>15
わかる
6畳の1DKくらいの一軒家欲しい
16 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:24:10.46 ID:mmPPePvo0.net
てもこういう家楽しそう 住んでみたい
18 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:24:30.98 ID:Jg1LLN3s0.net
悪くないな
土地は所有権なの?
19 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:24:32.71 ID:BdnvPSx50.net
> 土地面積 30.94m2(実測)
俺が借りてるアパートの一室分より狭いのかよ…
21 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:25:50.95 ID:mmUBQd4J0.net
内装みせんかい
23 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:26:33.44 ID:WMGbS4+i0.net
>>21
たいしたことないそうや、なんつってなwww(´・ω・`)
内装みせんかい
23 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:26:33.44 ID:WMGbS4+i0.net
>>21
たいしたことないそうや、なんつってなwww(´・ω・`)
24 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:27:50.09 ID:YSmENfhu0.net
平屋が最強って聞くね
25 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:28:09.06 ID:O99YBC9w0.net
車がギリギリ置けても、自転車1台追加したらアウトみたいな一戸建て多いよね
26 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:29:10.81 ID:MhioJWX30.net
持ち家であるメリットって何だね?賃貸で良いじゃん。
古くなれば引っ越せばイイ。大きな借金かかえてよ持ち家とかリスクしかないじゃん。
33 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:31:27.64 ID:a6wkC0ia0.net
>>26
家とか親から相続するもんだよ
賃貸とかヨボヨボの爺になって出るかどうかわからない年金で毎月家賃払っていくつもりなの?
38 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:33:41.46 ID:2eeKHa3j0.net
>>33
戸建てでも維持費はかかるんだぞ
47 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:36:06.67 ID:a6wkC0ia0.net
>>38
ん?うち都内持ち家で4LDKのマンションだけど管理費が月2万円だぞ?
都内4LDKのマンションの家賃いくらかしってる?
53 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:38:06.45 ID:2eeKHa3j0.net
>>47
固定資産税や修繕費もあるでしょ
79 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:49:15.53 ID:UyL+viuC0.net
>>47
修繕費って知ってる?
92 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:52:59.83 ID:a6wkC0ia0.net
>>53
修繕費なんて管理費に含まれとるわい
固定資産税なんて月額にしたら1万もいかねーじゃんww
4LDKのマンションを俺の部屋と同じ地域で借りると月20万くらいかかりますが?w
持ち家であるメリットって何だね?賃貸で良いじゃん。
古くなれば引っ越せばイイ。大きな借金かかえてよ持ち家とかリスクしかないじゃん。
33 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:31:27.64 ID:a6wkC0ia0.net
>>26
家とか親から相続するもんだよ
賃貸とかヨボヨボの爺になって出るかどうかわからない年金で毎月家賃払っていくつもりなの?
38 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:33:41.46 ID:2eeKHa3j0.net
>>33
戸建てでも維持費はかかるんだぞ
47 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:36:06.67 ID:a6wkC0ia0.net
>>38
ん?うち都内持ち家で4LDKのマンションだけど管理費が月2万円だぞ?
都内4LDKのマンションの家賃いくらかしってる?
53 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:38:06.45 ID:2eeKHa3j0.net
>>47
固定資産税や修繕費もあるでしょ
79 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:49:15.53 ID:UyL+viuC0.net
>>47
修繕費って知ってる?
92 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:52:59.83 ID:a6wkC0ia0.net
>>53
修繕費なんて管理費に含まれとるわい
固定資産税なんて月額にしたら1万もいかねーじゃんww
4LDKのマンションを俺の部屋と同じ地域で借りると月20万くらいかかりますが?w
27 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:29:29.48 ID:LnMeyKmR0.net
隣の壁ブロックなわけないないよな?
28 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:29:34.27 ID:UdUurAoR0.net
一戸建てで駐車場なしとかありえないわ
自分は新築40ツボの4LDK駐車場二台3000万で買った
45 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:35:49.09 ID:PJEn22Z00.net
>>28
宇治か亀岡
一戸建てで駐車場なしとかありえないわ
自分は新築40ツボの4LDK駐車場二台3000万で買った
45 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:35:49.09 ID:PJEn22Z00.net
>>28
宇治か亀岡
29 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:29:54.75 ID:hSFrFXRI0.net
住宅街BBQで
近所の方に迷惑かけちゃいまーす
30 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:30:37.03 ID:ztrFcyZl0.net
> 天沼3丁目
一応車庫ありで新築の延べ床61m2だったらしょうがないかな。土地代あるしね
あくまで杉並区の相場としてだが、
4000万の不足感は拭えないな
何故か5000万出せば不足感の無い標準的な住宅になるのは何故だろうな
31 : 名無しさん@涙目です。[age] :2018/08/02(木) 01:30:51.68 ID:9u1okm490.net
荻窪なら人気だから悪くないんじゃないかな
32 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:31:07.31 ID:2eeKHa3j0.net
さすがにもっといい物件あるだろw
東京コンプの田舎モンがネガキャンで必死に探した感じだなw
34 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:32:19.14 ID:pVjAG/C30.net
若いうちはいいね
35 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:32:23.21 ID:6lFLr81k0.net
ここでバーベキューしたら楽しそう
36 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:32:44.50 ID:2eeKHa3j0.net
これ隣にBBQウェイが越してきたら逃げれずに詰みそうな雰囲気
37 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:33:32.05 ID:VpGsHuXS0.net
上物の値段は地方とあまり変わんねぇんじゃねぇの?
ああ、職人の給料がちょっと高い程度?
40 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:34:08.58 ID:3jfnWgxq0.net
そこまでして東京に住む必要があるのか?
41 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:34:26.38 ID:NED3cyPt0.net
田舎で4千万の家買っても売れないしね
東京ならそれなりに価値があるからまだマシ
42 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:34:34.45 ID:LGhxSONd0.net
一人暮らしならあり
家族で住むなら地獄
43 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:35:07.29 ID:GtnF7gP20.net
白金台のオサレ物件だぞ
白金台3(白金台駅) 2980万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1021z2ncz188723279.html
50 : 名無しさん@涙目です。[age] :2018/08/02(木) 01:36:26.26 ID:9u1okm490.net
>>43
これは1より面白い物件を持ってきたなw
62 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:42:21.32 ID:RqhRzWIL0.net
>>43
すげぇ広そうに写真撮るなw
67 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:44:31.07 ID:mmUBQd4J0.net
>>43
監視小屋かよw
71 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:46:17.82 ID:cYpa0w+Q0.net
>>43
これどこら辺にあるのかgoogle地図探してるが見つからん
73 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:46:28.29 ID:QIawd+u20.net
>>43
こんなオサレ風な写真見せられても笑うしかないわ
77 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:48:54.99 ID:7btTkk9a0.net
>>43
1973年8月 築45年デザイナーズリフォーム 2980万円
元は長屋で立ち退かないでここだけ残ったのかな
81 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:49:29.66 ID:umJHwW3j0.net
>>43
通学途中の中坊とかがイタズラしそうなんだが
83 : 名無しさん@涙目です。[age] :2018/08/02(木) 01:50:21.41 ID:9u1okm490.net
>>43
駐車場の一画に立ってるように見えるけど
地上げで残った場所なのかね
また開発がスタートしたら売れそうではあるけど
95 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:53:27.93 ID:umJHwW3j0.net
>>43
こういう家にイヤイヤながらとか気負いながら住んで生活してると精神病むぞ
白金台のオサレ物件だぞ
白金台3(白金台駅) 2980万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1021z2ncz188723279.html
50 : 名無しさん@涙目です。[age] :2018/08/02(木) 01:36:26.26 ID:9u1okm490.net
>>43
これは1より面白い物件を持ってきたなw
62 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:42:21.32 ID:RqhRzWIL0.net
>>43
すげぇ広そうに写真撮るなw
67 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:44:31.07 ID:mmUBQd4J0.net
>>43
監視小屋かよw
71 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:46:17.82 ID:cYpa0w+Q0.net
>>43
これどこら辺にあるのかgoogle地図探してるが見つからん
73 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:46:28.29 ID:QIawd+u20.net
>>43
こんなオサレ風な写真見せられても笑うしかないわ
77 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:48:54.99 ID:7btTkk9a0.net
>>43
1973年8月 築45年デザイナーズリフォーム 2980万円
元は長屋で立ち退かないでここだけ残ったのかな
81 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:49:29.66 ID:umJHwW3j0.net
>>43
通学途中の中坊とかがイタズラしそうなんだが
83 : 名無しさん@涙目です。[age] :2018/08/02(木) 01:50:21.41 ID:9u1okm490.net
>>43
駐車場の一画に立ってるように見えるけど
地上げで残った場所なのかね
また開発がスタートしたら売れそうではあるけど
95 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:53:27.93 ID:umJHwW3j0.net
>>43
こういう家にイヤイヤながらとか気負いながら住んで生活してると精神病むぞ
44 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:35:22.74 ID:2eeKHa3j0.net
このレベルならマンション買えばいい話
46 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:36:00.06 ID:bJP+iTfW0.net
東京じゃなく我が家の敷地内に欲しい
48 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:36:17.46 ID:cYpa0w+Q0.net
そこまでして東京に住みたいかって思うわ
49 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:36:20.05 ID:6yA4C6PZ0.net
地震が来たら左に倒れるか
左の建物が倒れてきたらもう
51 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:37:44.14 ID:jQfBYxUI0.net
約10坪か…都内に10坪含むバラけた土地90坪程持ってるんだが、10坪の土地は狭小住宅でも建てて貸家にでもするかな
うまく作れは2戸程度アパートに出来るかな?
61 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:42:16.75 ID:Jg1LLN3s0.net
>>51
そのサイズで新しく建てられんのかね
約10坪か…都内に10坪含むバラけた土地90坪程持ってるんだが、10坪の土地は狭小住宅でも建てて貸家にでもするかな
うまく作れは2戸程度アパートに出来るかな?
61 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:42:16.75 ID:Jg1LLN3s0.net
>>51
そのサイズで新しく建てられんのかね
52 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:37:50.29 ID:n83sZKcf0.net
大島てるに載ってる物件ならもっと安いのねーけ?
54 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:38:16.90 ID:Ngp6mdXS0.net
一人暮らしなら余裕やん
56 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:38:55.99 ID:HSNehKwF0.net
東京縛りで良いなら奥多摩なら立派な庭付き一戸建て買えるだろ
たしかどっか過疎で募集してただろ
57 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:38:56.38 ID:6uHJpcyU0.net
35年前に親が買った荻窪の上荻の戸建て5LDKは45坪で1億2000万だった。
58 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:40:37.62 ID:/DKH4scZ0.net
いらね(笑)
59 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:41:32.97 ID:Z15te0FX0.net
隣が近すぎること以外はそんなに悪くないかなぁ
60 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:42:03.78 ID:XQSg+AKJ0.net
いっそ小田原あたりから新幹線で通った方がイイのかね
65 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:43:32.61 ID:umJHwW3j0.net
パッと見いいじゃんとか思ったけど10坪ってなんやw
66 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:44:20.24 ID:jQfBYxUI0.net
ただ俺が持ってる10坪土地は葛飾区で駅徒歩10分間だからなぁ…狭小賃貸作っても借りる奴いないか
68 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:44:50.37 ID:xFB7OIfc0.net
戸建て買うなら
千葉埼玉に買うわ
70 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:45:26.79 ID:GI/P5xfL0.net
港区ならこれで一億超すな
75 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:48:30.28 ID:1A4ry1hg0.net
ペンシルハウスってやつか
76 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:48:46.87 ID:+wonBryh0.net
敷地の隅にある物置ちゃうんか?w
78 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:49:11.06 ID:xFB7OIfc0.net
団塊の寿命きたら
住宅なんて二束三文だろ
80 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:49:27.76 ID:NOO2eX1I0.net
言うほど悪くない。綺麗な嫁さんいるならたとえ四畳半でも幸せっすよね!
82 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:50:03.91 ID:9qWEi0iP0.net
うちの辺りこの感じで5000万前後なんすけど
84 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/08/02(木) 01:50:53.71 ID:ZwavumP70.net
田舎だったら4000万あれば大豪邸建つけど1人身だったらありかもな
いらんくなったら土地は売れるしな
93 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:53:09.64 ID:2eeKHa3j0.net
>>84
田舎は嫌だから狭くても都会なんだよ
田舎だったら4000万あれば大豪邸建つけど1人身だったらありかもな
いらんくなったら土地は売れるしな
93 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:53:09.64 ID:2eeKHa3j0.net
>>84
田舎は嫌だから狭くても都会なんだよ
86 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:51:13.55 ID:xFB7OIfc0.net
ま
賃貸安アパートがベストな選択だよ
89 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:51:57.52 ID:nJWwGuLj0.net
東京のお父さんって車持ってないの?
91 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:52:39.20 ID:2CYo1+QA0.net
マンションの方がいい
94 : 名無しさん@涙目です。 :2018/08/02(木) 01:53:24.91 ID:XVSl+0mB0.net
東京とかいうネタ都市
気になるAmazonの本
ちょっとしたニュース│02:30
それに隣家に面した外壁の補修できないだろ。
埼玉だと2480-2980万円ってとこ。