2018年05月15日

「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている。日本の土地の8〜9割は換金価値ナシ

1 : 名無しさん@涙目です。 :2018/05/15(火) 10:30:26.14 ID:BqFeur2H0.net BE:723460949-PLT(13000)
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている

 不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態となっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマンションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。

 今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。
 従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなくなった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。

(省略)

全文
http://www.news-postseven.com/archives/20180513_673100.html








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4 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 10:40:03.44 ID:XZI2xi+20.net
これ調べてみたけどただの物件なんてほとんどないし
賃料も売買価格も安くないただの不動産屋だよ



5 : 名無しさん@涙目です。 :2018/05/15(火) 10:40:35.17 ID:1L1mTSOz0.net
でも太陽光バブルで無価値だった田舎の斜面も
利回り10%くらいの価値まで高騰してるじゃん。



6 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 10:41:23.86 ID:QjUTDjZs0.net
これは単純に雇用の問題と同じ、市場の適正価格を付けないから売れないだけ


30 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 10:57:33.41 ID:0DzwGtHi0.net
>>6
タダでもいらないのに適正価格?



7 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 10:41:42.86 ID:dCSBDweD0.net
8〜9割とか言うとセンセーショナルだが元々山地の割合高いしな


9 : 名無しさん@涙目です。 :2018/05/15(火) 10:43:27.42 ID:LInHAWhz0.net
中国に全部買ってもらえばいいだろ
あいつら日本の土地買いたがってるんだから売ってやれ



10 : 名無しさん@涙目です。 :2018/05/15(火) 10:43:56.37 ID:4XuLlUhO0.net
場所も悪いし、建ってるのは廃屋だし、そんなところどうにもなんねえだろ


12 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 10:45:42.84 ID:DdUxm4ir0.net
自動車王国・愛知県の中都市で
国道23号バイパスのインターチェンジすぐそばの新興住宅地に家立てたけど
地価が上がるどころか下がりそうまくりなのはアテが外れたぜ



43 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 11:04:04.78 ID:fThb4VSt0.net
>>12
幸田とかその辺かな?



13 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 10:45:55.64 ID:/W8XUJvV0.net
ウチらは田舎住まいだから最近の建売は土地が55〜60坪辺りが標準。
バブル以前の標準だった40坪以下の物件が次々空き家になっていくが
更地にしても買い手なんかつかんわの。



14 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 10:46:16.30 ID:MEsodjSi0.net
山林で立ち入り禁止にして
勝手に入ったやつが事故っても土地所有者のせいなの?



18 : 名無しさん@涙目です。 :2018/05/15(火) 10:48:18.82 ID:p3Juksku0.net
>>14
法的には柵で囲めば不法侵入で反訴できる
看板だけじゃダメ



22 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 10:51:30.45 ID:MEsodjSi0.net
>>18
じゃあ要らねーや



35 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 10:59:05.39 ID:iBrUtaV00.net
>>14
勝手に入った時点で犯罪だろ
他人の犯罪に瑕疵はないだろ
善意の第三者じゃね



40 : 名無しさん@涙目です。 :2018/05/15(火) 11:02:53.21 ID:p3Juksku0.net
>>35
他人の山林に勝手に入っても犯罪にはならないよ
それだけじゃ不法侵入の要件を構成しない



17 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 10:48:15.69 ID:IsCeZIJ20.net
こういう物件は解体不可だったりで利用可能な状態にする手間や必要な知識考えればお買い得とはならないしな
民泊ブームとかでお買い得な場所はかなり買い漁られてる昨今、値崩れし続けてるのにまだ売れ残ってるのはガチの地雷物件って証明に近いんじゃあ



19 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 10:49:37.47 ID:GWydY11e0.net
駅前マンションならまだ売れるかもしれないけど
辺鄙なところに土地を買ってもなぁ
転勤してね、っていわれたらどうすんだよ



42 : 名無しさん@涙目です。 :2018/05/15(火) 11:03:56.12 ID:8krnP8d00.net
来年から新築
敷地最低千坪
建物500坪
にすれば空き家へる



48 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 11:11:12.30 ID:zm5IRNiM0.net
奥まった位置にあって、大体木が鬱蒼としてる建て替え不可物件が安いんだけど、やっぱりやめといた方がいい?
この手の物件東京にも結構あるよね。



52 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 11:14:35.50 ID:h0emlbNV0.net
うちの実家とか、更地にしても売れなさそう。


60 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 11:19:50.40 ID:MOKh0kFY0.net
有吉ゼミとかでやってる別荘とかってほんとにあんな価値があるのかな
土地とかやたら高いときあるし



62 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 11:22:42.22 ID:gLTQEE1y0.net
山持ってる奴はサバイバルゲーム用に貸せば良いだろ


63 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 11:22:45.62 ID:7HC56eLd0.net
ポストセブンか
中華が買い占めるべき、って言いたいんだろうな



67 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 11:28:17.74 ID:fmF9B/9N0.net
遷都しないからこうなる


70 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2018/05/15(火) 11:30:37.21 ID:6765Qcbs0.net
1970〜80年代は本当に土地や家が値上がりしたんだよね
うちの親も小さい建て売り買っては売ってを3回繰り返して
家を大きくしてたわw
引っ越し、転校させられる俺は大迷惑だったけど



71 : 名無しさん@涙目です。 :2018/05/15(火) 11:35:05.21 ID:/Z0sSljv0.net
その土地は当人にとってタダでもいいから手放したくても隣人に人住んでたり農地あった場合管理を要求されるからな
これが落とし穴、草なんか2週間でボーボーになるし建物付きなら劣化による修繕も必要となる
それしないと最悪の場合市から連絡くる



80 : 名無しさん@涙目です。 :2018/05/15(火) 11:48:10.57 ID:KKT9hCqF0.net
新幹線で移動してると日本は山林だらけだなと実感する
市街地ならまだしも山林はもちろん僻地の土地をもらってもどうしようもないぞ



84 : 名無しさん@涙目です。 :2018/05/15(火) 11:54:20.50 ID:L5zhUkff0.net
コンビニに土地貸すといいぞ。
気になるAmazonの本


1.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 12:26 ID:9.RiXhiJ0
中国人「買いまーす」
2.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 12:27 ID:UzyBy8320
※9
それをマジでやっちゃうのが中国人
そして日本をいつの間にか中国にしてしまう
3.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 12:33 ID:285KW6r50
80歳の両親がど田舎駅徒歩30分築35年の戸建てをフルリフォーム1500万 コイツら介護費用どうするつもりなん
4.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 12:34 ID:xnuTMsvg0
だって余所者がその土地買って住むと周囲に意地悪されるんだろ?
そんな土地誰も買わんわ
5.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 12:36 ID:eBcTGxf30
不良債権。ウリたくても売れないんだよ
6.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 12:40 ID:bu25ks.V0
40000屬了確咾發辰討襪韻蒜磴辰討れるなら中国人に売りたい。
サバゲ用に貸せるほどアクセス良くなく鹿猪猿で作物は育たん。
愛国ではメシは食えんからな。
7.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 12:44 ID:12DTZS.z0
税金を取るってことは国の物だろ? じゃあ国に返せば済む話じゃない。
え?引き取らない? じゃあその税金の意味は何だよ、金返せ。
8.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 12:47 ID:qEkMXIF60
※9
税金?そんなもん踏み倒せばよくね?ってのがアイツらの武器だからなあ
ガンガン買われる原因の一つ
9.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 12:50 ID:0NCKgc570
オタってすぐにサバイバルゲーム用に。とかいうけど
そんなにサバゲー人口多くないだろ
10.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 12:50 ID:pXImLQX.0
※7
税収の少ない自治体なんかは固定資産税を取るために所有者がいてくれないと困るんだよ。
こういう持っていると損しかしない物件を専門用語で負動産とか呼ぶらしい。
11.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 12:52 ID:0NCKgc570
米3
古い家ってフルリフォームすると普通に家一軒分くらいかねかかるよな
うちは新しく建てたわ
どうせ一軒分かかるならもう少し出してでも新築のほうが遥かにいい
12.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:00 ID:BcYZ.P0P0
だから地銀が潰れそうなんだよ
リスケが無きゃ不良債権の山
金融円滑化法案作った亀井静香さまさまだ
13.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:00 ID:ifKYRSQ.0
田舎の不動産なんて本当に利用価値ないからな
なんの事業にも使えないからそのままなんだよ
14.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:01 ID:BcYZ.P0P0
それでも30年ローンで家建てる馬鹿はいる
15.  名前 名無しの情弱さん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:09 ID:Ks62FNB80
支那に買われまくってるんだよなぁ…
有事になった時にどうすんだよ。
利用価値が無いだの税収にならないだのと自治体が引き取りを拒否してるんだから、国有化すべき。
16.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:09 ID:Rgtr4Ses0
もともとすごい安いのに税金とか利益でこんなボッタクリ価格だから
本来の価格に戻りつつあるだけなんだけど
だから家を買える人は倍以上の広い豪邸に本当は住めるはずとは言われている
狭くて高くて維持費が異常なのは、国と与党のせいだから

貸すほうもリスクとらないで客に押し付ける金融機関は日本だけ
17.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:10 ID:UbmKvILU0
外国人(または縁の者)が一帯を買う。
外国人の人口増。
彼らに都合のよい人間が国政に出てくる。
18.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:10 ID:BbEkdnFO0
広大な関東平野ができたのは有能だったが日本の大半は利用価値なしの山間部だからな
19.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:12 ID:tvTcOwbh0
本当にタダなら欲しいかもしれないが
もってるだけで金が減っていくからな
20.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:17 ID:ZENtOQXx0
田舎の不動産は銀行の担保に入れるために持ち続けている人が多いけど、会社持ってない人間にとっちゃ負債でしかない
有史以来とかやってるけど、昔から田舎の土地に価値なんてほとんど無かったろ。家を建てる金が貯まったら身内の余ってる土地に家を建ててた。金なんてほとんど動いてない
使いやすい土地が高く売れるのも昔からだし、都市部でも利用しにくい土地は凄く安かったし、まとまった土地を安く提供して企業誘致したりしてたろ

バブルの時におかしくなって、バブル崩壊の時に銀行が不良債権だとか貸し剥がしだとかやった所為で影響が長引いている
21.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:23 ID:klgoDh7M0
固定資産税をゼロにすればいい。
そうすればもっと土地の価格が上がる。
22.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:33 ID:6SrlBpSy0
だから持ち家は時期が悪いとあれほど

地元の富裕層の集まる住宅地or都心のマンションの高層階を買えないなら
賃貸が最も賢い選択
23.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 13:43 ID:klgoDh7M0
※22
家賃は2年は踏み倒せるからねぇ。
しかももし大家が勝手に家財道具を外に出したり鍵を変えたりしたら最低限未払い分は踏み倒せるし。
24.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 14:03 ID:w82VW3l30
バブルのころ土地関係の相続税で2千万取られた
昨年同じ面積同じ条件で300万もなかった
土地なんかもつもんじゃないよ
25.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 14:04 ID:c9QrquYf0
どんどん国が引き取って国立公園にして観光用にしたら?
26.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 15:11 ID:MGcje9S90
※7
都合悪くなったからって管理放棄するんじゃねーよバーカってことらしい。
唯一相続放棄の時に然るべき手続きすれば放棄できる。遺産も貰えないが。
27.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 15:13 ID:MGcje9S90
※25
そんな意味のある土地なら既に買ってる。意味ない土地ばっかりから買わない。管理に金かかるだけ。
28.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2018年05月15日 16:20 ID:TRk3.BS70
中国人に買われると、産廃で汚染されて地下水が使えなくなって、下流の人が困るよね。


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