2017年08月06日

専門家「これから賃貸住宅は『タダ』で住めるようになる」

1 : 名無しさん@涙目です。 :NG NG BE:762376718-PLT(12000).net
(前略)

空き家が増え、空室率も高水準なのに、先を争うように賃貸アパート・マンションを建設している…何かがおかしいと感じませんか?そう、いま、何かがおかしいのです。不動産市場には何かのひずみが生まれ、それが静かに貯まり、何かを求めてうごめいているのです。

(中略)

仮に、何かのきっかけでパーンとバブルが弾けたとしましょう。大家さんは借金を返済するために、なんとか賃借人を探そうとするでしょう。しかし、その頃には世の中にアパート・マンション物件が有り余っています。空室率も今以上になることは間違いありません。

賃料も下がりますが、それだけではありません。借りてくれる人を募集する決定打として大家さんが用意する非常手段が「フリーレント」です。

「フリーレント」とは、その名の通り入居時に「タダで」借りることができる条件です。通常は入居時から期間を設けてその間だけタダになるわけですが、これを利用するのです。「タダ」で借りて、「タダ」の期間が過ぎれば、退去して別の物件をまた「タダで」借りれば、ずっと「タダで」借りることができるのです。

不景気の時にオフィス物件でよく使われた手法ですが、これが今、ひそかにアパート・マンション物件でも使われるようになりました。現在は1か月だけフリーレントとなる物件が見られる程度ですが、これから空室が増えれば、3か月、半年、1年とフリーレント期間が長くなること間違いありません。

スマホとコンビニさえあれば生活ができる時代、モノを持たず、シンプルな暮らしが好まれています。引っ越しの荷物がほとんどない人に、「フリーレント物件」はいかがでしょうか?(中山 聡:一級建築士・不動産鑑定士)

これから賃貸住宅は「タダ」で住めるようになる!?そのワケは?
https://ovo.kyodo.co.jp/column/a-1042139








3 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:43:57.87 ID:YqYs5hA00.net
タダより高い物は無し


4 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:44:28.12 ID:tGUIQ+Hc0.net
寝言は寝て家


6 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:45:42.17 ID:iOpHlf0q0.net
週末恒例の持ち家賃貸スレ


7 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:46:01.16 ID:mPivxwok0.net
毎月の引越し費用どうすんだよ


32 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:54:02.59 ID:aMOs6GoW0.net
>>7
ミニマリストになればいい



66 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 11:12:27.57 ID:k8NGrChw0.net
>>7
現実問題毎月引っ越しするやつなんか居ないから成り立つんだろ。



8 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:46:34.98 ID:BBdnURqC0.net
そんな根無し草みたいな生活したくないけどね


144 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 12:20:01.80 ID:1t1rMPf90.net
>>8
最小限の物しか持たないって生活も不便そうだし
いちいち住所を変更するのも面倒だよね



9 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:46:39.46 ID:0WO37aNt0.net
仮に家がタダで住めてもそんな経済状況じゃ…


10 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:46:48.13 ID:IH1qB2iJ0.net
次々移り住むのはともかく1ヶ月フリーレント物件は増えてる


12 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:47:06.56 ID:ZAHbL+Fo0.net
出ていくときに修繕費と称してがっぽり請求きそう


13 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:47:37.01 ID:MlbUFqE50.net
デパ地下の試食気分で賃貸しろってか


14 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:47:40.25 ID:saj4RaVC0.net
出て行く時に補修代めちゃくちゃ取られる悪寒しかしない


15 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:48:28.40 ID:uuXhXaZB0.net
何の専門家なの


16 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:48:56.52 ID:dRomcQW70.net
タダで住まわせて、退去時に壁紙がなんちゃら床がなんちゃらありとあらゆるイチャモン付けて修繕費で儲けるビジネスモデルだよね?


19 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:49:37.27 ID:d4X0X3460.net
こういう記事書くやつはきっちり一軒家に住んでたりする


20 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:50:39.94 ID:E4tLvq0H0.net
罠やら借りられなくなった老人を食い物にするビジネスも横行しそうだな


21 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:50:48.42 ID:QUEfCYGX0.net
更地にして駐車場になるとか
コンビニになるとかが進むだけだろ

余ってるのになんで余らしたままって発想なんだよ



155 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 12:25:28.15 ID:wvUWKH9K0.net
>>21
一人でも住んでたら壊せないから



22 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:50:48.95 ID:WBX7KtEl0.net
フリーレントする意味って何?
タダで貸したらおまんま食えないじゃん。



30 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:52:58.31 ID:BBdnURqC0.net
>>22
ネットサービスとかの一ヶ月無料みたいなもんだろ



38 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:56:44.91 ID:WBX7KtEl0.net
>>30
そんな浅い話しなのかよ

2年契約だけど最初の3ヶ月だけタダでいいよ。
途中解約したいなら12ヶ月分の違約金発生するからよろしく。

なんて携帯会社みたいな契約上手く行くはずないだろ。
個人が違約金を回収とか無理ゲーにも程がある。



40 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:57:39.20 ID:aMOs6GoW0.net
>>38
アディーレが儲かるんじゃね



23 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:50:56.67 ID:8ByfzvB+0.net
団地もそろそろ全ての団地を風呂場の改装とエレベーター付けろよ
団地によって差があるのはおかしいだろ



24 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:51:15.74 ID:se5WP/Tp0.net
一定期間住まないと違約金で終了


27 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:52:27.63 ID:yBtOVvn30.net
>>24
フリーレントってこれ付いてそうだけどな



29 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:52:56.55 ID:Y7fdGQvi0.net
人が住まなくなった家は痛みが早まるから?


31 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 10:53:28.06 ID:RtJHcAnqO.net
社員用住居と称して民泊にする


46 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 10:59:57.07 ID:pxe3ZDc40.net
大抵の物件は2か月フリーレント
ただし1年以内に退去したら違約金として2か月分の家賃を請求する
フリーレントを移り住むみたいなことは無理なんじゃないの



47 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 11:00:58.99 ID:4pbUwhOM0.net
必用最低限の家財以外はレンタルルームに預けるようにすればいいね
レンタルルームを中心とした半径内で引っ越しを繰り返すと



58 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 11:05:24.30 ID:AIaiXwZZ0.net
今後は中古の戸建て住宅の空き家も激増するだろうからな
田舎にはジジババが新築で立ててジジババ亡きあと
引き取り手がいない新築同然の広い家が腐るほど出てくる
日本人もアメリカ人みたいに豪邸みたいな広い家に住めるようになる



59 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 11:05:51.90 ID:gPBkVK8x0.net
仕事の途中でふと思い付いた雑談レベルの話を記事にした感じ


60 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 11:06:57.80 ID:J99VW4Xn0.net
住宅の価格はそこまで単純じゃないと思うけどな


61 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 11:07:18.39 ID:1oitiYPa0.net
浅いというか薄いというか


70 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 11:15:11.24 ID:saObe7lL0.net
携帯だとか、プロバイダでやるのさえ面倒なのに


71 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 11:15:20.42 ID:2lUwiTrj0.net
都心の駅近マンションでもタダになるのか!!


74 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 11:16:27.72 ID:saObe7lL0.net
>>71
1か月住んで、次を探したとき駅近がなかったら・・・



72 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 11:15:33.19 ID:h2UinOIK0.net
オフィスビルだとフリーレント期間がつくのが普通だよ
その代わり最低契約期間が数年あって、途中退去してもその期間の家賃は請求される
あたりまえだ



73 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 11:15:33.74 ID:oNdwV8ea0.net
不動産会社は退職金が入った高齢者狙って、アパート経営の勧誘やってるけど、騙されてはいけない。
田んぼに真新しいアパートがバンバン立ってるがもはや飽和状態。ほとんどが空き家状態です



77 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 11:18:17.47 ID:saObe7lL0.net
まあ物を持たずに生活ってのは理解できないではないけど


78 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 11:18:28.70 ID:7MTq9FIV0.net
つーか空き家だらけなんだけどね
捨て値で手放すのも嫌だし
上物解体して更地にする費用も出したくないから放置ってのが多い
かと言って無料で貸し出す理由も無いみたいな



82 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 11:20:40.81 ID:QUEfCYGX0.net
>>78
市場に流れてなければ無いのと一緒だわ



79 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 11:19:38.17 ID:SzV10XtS0.net
世田谷付近で駐車場付きで月5万で借りれる物件あったら住んでやるわ。


81 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 11:20:00.56 ID:aseC01Ks0.net
もっと借りやすく手続きの簡略化してくれ
マイナンバーとかクレジットカード払いとかで変な奴は簡単に弾けるやろ



94 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 11:35:27.92 ID:oVVflqR40.net
ひとが住まないと建物は一挙に劣化するならなあ。


105 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 11:45:47.95 ID:bchhNymt0.net
3ヶ月ごとに引っ越しとか嫌すぎるわw
どこの難民だよ



111 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 11:51:02.64 ID:d/mp/dOp0.net
春日部から大宮に引っ越したんだけど自主避難で家賃タダにしてもらえんの?


112 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 11:53:51.16 ID:tFDKKhC80.net
意味わからん


117 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 11:58:43.79 ID:6U890U400.net
いやだわそんなその日暮らしみたいなの
落ち着かんわ



130 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 12:12:01.42 ID:MVG5GcXM0.net
バブルでは無いので弾けません


143 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 12:19:30.66 ID:FCiwhJ890.net
>>130
不動産はバブッてたぞ
締め付けられ始めたが銀行貸しまくりサラリーマン大家増えまくりよ



150 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 12:22:30.19 ID:zSLl5YPI0.net
>>143
サラリーマンに30年ローンとか組ませて副業でアパート経営させる商売が蔓延ってるからな。



156 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 12:26:24.35 ID:GmubyCKu0.net
>>150
不動産のヤバさに気づき、それに対して危険視しているのは他でもない不動産関係者
だから、売るほうも必死

まさに「売り捨て」みたいな感覚だなw


マンションや戸建ての価格は10年も経てば今の半値以下になる時代が来るね



133 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 12:13:24.88 ID:D56WolYW0.net
アホくさ
フリーレントで渡り歩くやつが増えて不動産が儲からないなら相手もバカじゃねえんだから業界で自粛するだろう



134 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 12:13:29.56 ID:/wWEz3oQ0.net
弾けるまではみんなそう言うんだよねw


145 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 12:22:08.43 ID:CFjtNOZm0.net
地縛霊付きの物件じゃないのか?
歴消すために



148 : 名無しさん@涙目です。 :2017/08/06(日) 12:22:22.55 ID:Xip36/nG0.net
テロリストのアジトになるだけだろ。


162 : 名無しさん@涙目です。[sage] :2017/08/06(日) 12:32:14.78 ID:uMLFaDVD0.net
住所不定無職


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1.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:04 ID:Cvfvj2H60
賃貸は今本当に借り手がつかないからな
高齢者や障害者を断ってきた大家も受け入れるようになってきた
2.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:04 ID:BacLA7cQ0
そりゃ人口が減ってるんだから物件は有り余るでしょ
孤独死されて、事故物件+床に染み作られたら堪らないから、一人暮らしの老人は賃貸借りられないんだし、今後はもっともっと部屋が有り余る
でも貸す方も金は欲しいから、1ヶ月以上はタダにならないと思う
更地にすると税金上がるから、建物そのままで放置されて、ホームレスの棲家になりそう

全部ぶっ壊して農地でも作って、国内生産で全て自給自足できるようにすればいい
3.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:13 ID:V8H5vit70
金払ってでも東京に行くから無駄
4.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:16 ID:LB.JaB1i0
山手線内は関係ない話
5.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:18 ID:YS0S8Zr40
>>仮に、何かのきっかけでパーンとバブルが弾けたとしましょう。

仮に隕石が自分の頭に降り注いだとしましょう的なクソ前提
6.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:20 ID:tmxBfi6B0
不動産賃貸の仕組みに無知すぎて草
大家側にもじゃあ貸さずに放置した方がマシってラインがある
貸すより放置する物件は増えるがタダで貸す訳がない
7.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:22 ID:sY4WZ5dj0
URの宣伝増え過ぎや
昔の団地住まいしてたような輩連中がたくさんURに住み始めている
8.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:23 ID:sY4WZ5dj0
いったん家賃下がると今度は地方に工場が増えたりするかもな
そうなると田舎が再開発されるかもしれん
土地を売ったほうがいいが売れなかっても案外なんとかなるかもわからん
9.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:25 ID:1aN6EknD0
んなわけねーだろはげ
10.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:29 ID:nC5Ms3sj0
新しい物件しか絶対住まないっていう人も多いし、新築物件にはある一定の需要はあるけど、築年数20年くらいになったときの家賃下落の激しさったら、現時点でも多くの家主が想定外なんじゃないかな。
空室回避のために、家賃下げて、泣く泣く貧乏人を相手にすることになるが、貧乏人は滞納や、近隣、マナートラブル、原状回復トラブルを起こすから、管理費、修繕費がかさむという悪循環になりがちだし。
賢い家主はそうなる前に、築10年から15年で売って、ちょっとプラスくらいでさよならするんだよね。
賃貸経営は、終盤がほんとに大変だから。
11.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:29 ID:RClWsNVw0
長期出張とかだったら便利かもな。
結局そういうのに使われるだけで儲けなくなりそうだが。
12.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:30 ID:LRKzCn9g0
タダで大家が貸すわけねーだろばーか
13.  名前 名無しさん@まとめたニューと   2017年08月06日 13:31 ID:4Zr8PwXB0
フリーレントが幅を利かせる時代が来るのかな
14.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:41 ID:Tz76M3.w0
移民が住み着いて外人に強く言えない大家が出てくるとかの
トラブル続出しそう
15.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:45 ID:qNa3eq.r0
業者を使わず自分で移動できるくらいの最小限の荷物しか持たず、部屋を汚すことなく使い、収入の安定した正社員できちんとした保証人を立てることができるなら可能だろうけど、駅から20分以上かかる古くて借り手がつかないような不便な物件に限るよね。
ハードル高すぎでしょ
16.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:46 ID:iVFRa1XT0
大家に何のメリットもないやん
1ヶ月タダってのも最低○年は住まわせてっていう契約やろ
これ書いた奴バカやろ
1年もタダで貸す大家がどこにいんだよ
17.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:46 ID:k8AvwBVT0
ここ数年で近所でも大小のマンションが
知る限りでも6〜7軒建ったけど無駄だろう。
少しはサービス増やさないと入らんわな。
18.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 13:53 ID:nkHyrrkz0
本住所は近場の実家のままで ホテル感覚で数年くらい過ごすのもエエで
友人も他で借りれば乗り継ぎの失敗もしない
心からイイ物件見つかったらカネ落とせばエエ
19.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 14:03 ID:for4XDeI0
専門家「」←好きな言葉を入れよう
20.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 14:04 ID:OGjDoftP0
今の時点で空室が目立ってきてるのに、超高齢化+超少子化で
こっからガンガン人が減っていくと言う事実

東京とその周辺市内ぐらいは地価は下がらないし、安泰だろうけど
そこを外れた賃貸物件なんて壊滅するよ

都内+周辺以外で、20年ローンぐらいで賃貸運営をやってる人らは
破産するだろうね
21.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 14:09 ID:9PjRPa5.0
3ヶ月、1年もタダで貸すわけ無いだろう
これ書いた奴は何を考えているんだろうな

22.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 14:16 ID:aQwpwkqg0
近所の駐車場をつぶしてでっかい賃貸マンション建った
2ヶ月して3件ぐらいしか入ってないまだ1/5もうまってない
そしてその近所には空き家やら空きアパートやらがごろごろしている
土地の所有者は騙されたんだなあと憐みの目で見ている
駐車場のほうがここいらでは需要があるのにアフォやで
23.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 14:31 ID:KPzq6QNF0
専門家かもしれないが、この記事自体はこうなったら面白いよね程度の願望に過ぎない
俺のオカズネタ妄想と同じレベル
24.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 14:37 ID:5Qv.uVZI0
誰も住んでくれないと大家が困るっていうのは「収入がなくなるから困る」ということでさ
「タダでも住んで欲しい」になるわきゃあないんだよ
25.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 14:45 ID:FsdOtTC.0
田舎の過疎地ですら空き家だからってタダじゃねえからな
賃貸アパート・マンションをバンバン建設してる地域で
空き家が増えるからってタダになるとは思えんわ
大体、タダで住まわせるってなんのために建ててるんだかw
26.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 15:11 ID:nkHyrrkz0
フリーレント物件が存在する理由は 早く貸したいという大家の切実な都合がある
賃料を大幅に下げればいいんだが、それだと旧来の居住者の方も下げろとクレームが来る
その辺を回避するために タダで数ヶ月という設定が急浮上し出した 実質的な賃料の大幅値下げである
27.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 15:11 ID:827mev.d0
そんなんで「タダでうれしい」って言いながら住むまで落ちぶれたくないわ
28.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 15:32 ID:BE5OGwdS0
※21
お前はまず日本語から勉強しろよ。アホバカじゃねーか。
29.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 15:35 ID:Saw57b1T0
格安SIM使うような層が食いつくんやろなぁ
30.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 16:30 ID:KqUNLzn.0
家賃無料で水道光熱費が割高で家具家電レンタルその他オプションサービスで課金するシステムならいけそう。
31.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 17:30 ID:KXkKtnu20
大家なんてクソ銭ゲバからフリーレントなんて逆に怖いわw
奴等は真性の守銭奴だから、何とかして毟り取ろうとしてくるだろうな
32.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 17:46 ID:.kcdtD8V0
んなことしなくても、空室対策いっぱいある。
親の物件が空室だらけだったけど、若者向けに試行錯誤したプチリホーム手伝ったら家賃下げずに満室になった。
アイデア次第で、入居者の友人達が空室待ちしてくれるよ。
33.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 19:01 ID:cnImqJJ.0
リンク先読んでもワケが書いてないが?
同じ文章のみ
34.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月06日 21:35 ID:c4U7DgOj0
ならないよ。空き家が問題視され始めて対策も色々考えられてる。
35.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月07日 00:32 ID:ExIvilfF0
敷金と礼金で、赤字だろw
中山聡、ほんとに専門家なのか?
経歴が胡散臭い。
36.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月07日 04:57 ID:qiKTR3Ce0
まず、昔3帖一間から4.5帖、6帖となっていったように部屋のサイズと新築物件の建蔽率に手が入るだろうね。
そこで淘汰されてまた変わっていくよ。
37.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月07日 12:24 ID:vP.FwJQ90
つーか賃貸借りるときの手間まったく考慮してねー記事だよな
ホテルじゃないんだからくっそめんどくさいぞ
必要書類、役所へ転入転出届け、引越し云々
しっかり仕事持ってたら毎月平日休めないだろ
38.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月09日 14:06 ID:RZjy7Oyx0
値段が下がったら中国人が買います
日本人は中国人が売ってくれないと家に住めなくなります
39.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月10日 13:48 ID:.REIxmEp0
空き部屋の出来る建築物なら駐車場にした方が月々の収入は落ちても間違いなく埋まるよなー
ひしめき合ってるような場所だと尚更、まあ土地が狭いと厳しいし壊す費用がきついのかね
40.  名前 名無しさん@まとめたニュース   2017年08月17日 14:56 ID:sVDmHk0S0
こんなニートが空想したようなありえない話を不動産鑑定士がしていることが驚きだわ。
仮に賃貸が余ってフリーレントの期間が伸びたとしても、違約金+敷金の上乗せなりするのが当たり前だろ。


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