2017年02月22日

【不動産】レオパレス21に住んでる奴集合 オーナー達が訴訟を起こすことになりました

1 : ジャンピングカラテキック(大阪府)@\(^o^)/[US][sageteoff] :2017/02/22(水) 20:18:29.21 ID:MShnckLP0.net BE:697145802-PLT(15610) ポイント特典
「10年間は家賃不変」のはずが減額 大家がレオパレス21を提訴へ

 10年間決まった家賃を支払うという契約で物件を貸し出したのにも関わらず、減額されたとして、物件のオーナーが「レオパレス21」を相手取り、家賃を元の額まで引き上げ、減額された分の支払いを求める訴訟を名古屋地方裁判所半田支所に起こすことを、2017年2月22日、オーナーらで結成された「LPオーナーの会」が発表した。

 サブリースは、オーナーが建てた物件を業者が借り上げ、決められた家賃をオーナーに支払う方式。

 同会は、契約時には10年間は不変と明記されていた家賃が、10年の経過を待たずに減額される事案が全国で頻発していたため、2016年9月から3度にわたって裁判所で調停を行っていた。しかし、17年2月20日に調停は不調に終わったことから、訴訟へと踏み切ったという。

http://www.j-cast.com/2017/02/22291304.html






2 : ダイビングフットスタンプ(大阪府)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:19:33.57 ID:3tqF5W0k0.net
2なら壁が少し厚くなる


9 : 急所攻撃(茸)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:22:53.56 ID:HDuElQOj0.net
>>2
やったぜ



3 : ニーリフト(新潟県)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:20:03.64 ID:jNiszyNA0.net
信用も薄いのかよ


28 : ダイビングフットスタンプ(岩手県)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:30:56.26 ID:z3TwUhiA0.net
>>3
俺は評価する



4 : ジャンピングカラテキック(庭)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:20:20.58 ID:E9QFZ3io0.net
夢中で〜頑張る君〜へ〜


5 : ショルダーアームブリーカー(庭)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:20:58.08 ID:GSmFLtbO0.net
壁ドンAA


6 : ラダームーンサルト(SB-iPhone)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:21:27.10 ID:cedlGjqP0.net
レオパレスの中で話し合え


7 : エメラルドフロウジョン(dion軍)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:21:56.56 ID:OhQiGtRq0.net
レオパレス 駅からバスの物件も家賃高杉!!


8 : ニールキック(庭)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:22:30.26 ID:OvGiCfJs0.net
レオパの物件って売れるのか?


10 : ジャンピングエルボーアタック(福島県)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:23:11.52 ID:W+BkqvEQ0.net
減額しないと入らないからだろ(´・ω・`)


57 : レインメーカー(庭)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:48:53.90 ID:lxIXQDKR0.net
>>10
その分レオパが払ってくれればこんなことにはならんだろ(´・ω・)



12 : ファイナルカット(庭)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:24:40.33 ID:W0mLhPB70.net
家賃下げろよもう10年近く住んでやってんだぞってか


13 : ダイビングエルボードロップ(宮城県)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:25:02.70 ID:zIdd7Fat0.net
近所のレオパレスもガラガラだな
場所が悪すぎる
「なぜこんな所にアパートが?」ってのは大抵レオパか大東



67 : ラ ケブラーダ(東京都)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 21:00:15.62 ID:cJbgZVNz0.net
>>13
レオパも大東も闇金融あがりのヤクザ商法だよ、住むところじゃない
レオパや大東に住んでるとまともな就職はできないよ、住所問題有り
で選考外し



14 : 16文キック(島根県)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:25:47.78 ID:XukqKR4K0.net
大家という名のコンビニオーナーみたいなもんか


62 : 河津掛け(福島県)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:53:48.70 ID:1DutRdUJ0.net
>>14
地主がレオパに貸す契約で建ててレオパが管理、オーナーへ賃貸料を払う
コンビニオーナーとはちょっとだけど全然違う



15 : ミッドナイトエクスプレス(庭)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:26:10.41 ID:3iZOqgtI0.net
家賃下がらないね


17 : ダイビングヘッドバット(チベット自治区)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:27:18.17 ID:iJNf+lVr0.net
かべwww


21 : ドラゴンスクリュー(山口県)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:28:53.63 ID:tjx4VSHy0.net
その前に防音しっかりとか基本的な性能あげるべき


30 : ストマッククロー(中部地方)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:32:02.95 ID:9KjZxh1f0.net
>>21
さすがにもう直しただろ



22 : 栓抜き攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:29:44.59 ID:HAldANGj0.net
NHKの集金も対処してやれ


27 : ミラノ作 どどんスズスロウン(神奈川県)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:30:55.98 ID:vZ0T1xck0.net
レオパレスの事ではないがアパート経営の時に家賃保証の約束したけど
実際は減額されたりして泣いてる大家は結構聞くぞ。

「家賃保証」と言う甘い言葉には気をつけたほうがいい。



33 : サッカーボールキック(茸)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:33:27.90 ID:4p/0uGx40.net
>>27
それもあって大手では家賃保証という言い回しはつかわないね
サブリースとか一括借上とか言ってる
やってることは変わらんけど



29 : トラースキック(京都府)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:31:46.23 ID:IY4dAady0.net
アパート投資だけ高利回りが何十年も続くわけないのにローンで35年とか何考えてんだ


31 : ブラディサンデー(庭)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:32:39.49 ID:Lq5UWG7G0.net
小さい字で書いてるんじゃないの?


32 : バズソーキック(神奈川県)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:32:56.48 ID:PTmuCJF/0.net
これたしか判例出てたろ


34 : バズソーキック(dion軍)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:34:37.54 ID:wDc5cuIj0.net
> しかし、17年2月20日に調停は不調に終わったことから、
> 訴訟へと踏み切ったという。


なんだろうレオパレスには勝算があるのかな



35 : ランサルセ(dion軍)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:35:16.36 ID:PEZUeek/0.net
つーかさ、人口減少始まってる僻地にバンバンアパート作りまくってどーすんの???
人が集中している地域ならこのビジネスモデルも成り立つんだろうけどさ。



37 : チキンウィングフェースロック(宮城県)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:35:32.39 ID:4vNlnOrC0.net
レオパとか10年経たずにボロボロになりそうなのに家賃そのままだったら入居者こねーだろw


38 : オリンピック予選スラム(家)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:36:01.78 ID:+f2j0W6D0.net
そんなとこに住むなよ。


39 : ボマイェ(庭)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:36:19.93 ID:HalbcC480.net


ヤバすぎ



41 : ミラノ作 どどんスズスロウン(dion軍)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:38:03.22 ID:DDL0Qp/C0.net
うちにも営業に来たことあるけど
会社だけ儲かるシステムってすぐわかった
契約しなくて良かったよ



42 : エクスプロイダー(愛知県)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:38:15.76 ID:zOmbQZ070.net
うちの地元は昔ながらのアパートの時は貧困家庭とか満室状態だったけど
レオパレスに建て替えてから外国人増えて空き室ダラケのヤバイ物件になってる



43 : ショルダーアームブリーカー(東京都)@\(^o^)/ [age] :2017/02/22(水) 20:38:17.07 ID:+0VTDKKy0.net
レオパレスは坪当たりの建築単価が高い、家賃保障の分も含まれている。
勧誘に来たが、そこを指摘したら二度と来なくなった。

初めに高額な建築費を取っているので家賃保障は出来るはずなのだがwww



44 : ランサルセ(長野県)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:38:18.92 ID:V6IMqjPk0.net
レオパレスって田舎だと辺鄙な場所に立っていて
ほかのアパートより狭いくせに相場は同程度かそれ以上ときて選ぶメリット皆無なんだけれど
誰が借りるんだ?



64 : ジャーマンスープレックス(東京都)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:58:08.03 ID:Z8sT8u/10.net
>>44
既出の保証人の件に加えて家具がそろってるからな
短期の滞在ならありっちゃありなのかもしれん



45 : バズソーキック(神奈川県)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:38:36.87 ID:PTmuCJF/0.net
これは勝ち目ないよ契約に書いてなくてもセーフって出ちゃってるから


48 : アキレス腱固め(富山県)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:40:36.79 ID:2gZ+l3Hv0.net
この間仕事でレオパレスセンター行ったら、防音にこだわっていますみたいなポスターがそこらじゅうに貼ってあった。
こんな2chのネタでも、やっぱ気にしてるんだな。



76 : ドラゴンスリーパー(鳥取県)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 21:14:29.24 ID:JNdv0soI0.net
>>48
闇仕事に見えた



51 : ショルダーアームブリーカー(東京都)@\(^o^)/ [age] :2017/02/22(水) 20:42:33.45 ID:+0VTDKKy0.net
レオパレス、大東建託は絶対に頼んではいけない会社


52 : アトミックドロップ(東京都)@\(^o^)/ [   ] :2017/02/22(水) 20:45:25.20 ID:+gGWLy620.net
夢中〜で〜、頑張るキミに〜え〜るを〜


56 : マスク剥ぎ(内モンゴル自治区)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:48:40.54 ID:O5mShbSbO.net
オーナーも甘い話に載せられた責任はあるな

判決としてはどっちもどっちですよ

ノーリスクで儲けようなんて虫が良すぎるが
そう説明する不動産屋もどうかと



58 : マスク剥ぎ(内モンゴル自治区)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 20:50:41.86 ID:O5mShbSbO.net
オーナーなんて
不動産屋に丸投げして
寝てるかパチンコするかだろ

甘えすぎ



60 : ラ ケブラーダ(福岡県)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:53:37.93 ID:1AUMvrG70.net
レオパレスだったか大東だったか忘れたが
アパート建てて家賃収入しないか勧誘してきたので
「土地を貸すので、そっちがアパート建てて地代を払え」
と言ったら退散したと言う話を聞いた

まあそういうことだ



61 : キャプチュード(愛知県)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:53:44.02 ID:zWB7oO6b0.net
サブリースは不動産屋が借りる側

借りる側を守る法律を逆手に取っててムカつくよな。規制しろよ。ブルー箱もついでに頼むわ



66 : クロスヒールホールド(東京都)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 20:58:11.89 ID:RWsJg6s/0.net
30年家賃保証じゃないのかよ


69 : ラ ケブラーダ(福岡県)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 21:04:54.77 ID:1AUMvrG70.net
>>66
ずっと同じ額とは言っていない



71 : フェイスロック(三重県)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 21:07:31.66 ID:kJpt5V9E0.net
この前9年住んだレオパレス引き払ったけど修繕費たくさん取られると思ったら全然大丈夫だった
短期間の方が汚すと厳しいらしい



73 : TEKKAMAKI(広島県)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 21:13:12.18 ID:KXwn/4Vf0.net
そがなうまい話があるわけないがな


74 : マスク剥ぎ(西日本)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 21:13:15.87 ID:N8lc2j6U0.net
レイパレス側100%負けるだろこれ


77 : フライングニールキック(神奈川県)@\(^o^)/ [sage] :2017/02/22(水) 21:15:07.19 ID:eN8pJBgo0.net
10年家賃不動なんてよっぽどの好立地じゃなきゃ無理だろ
建物はは劣化してくんだし



78 : クロスヒールホールド(静岡県)@\(^o^)/ :2017/02/22(水) 21:15:15.98 ID:SVUT0RC00.net
10年家賃保証とか胡散臭えと思ったら、やっぱり揉めてんだな


元祖オワタあんてな復活
http://news.owata-net.com/

気になるAmazonの本

社会│21:28

トラックバックURL

 コメント一覧 (22)

    • 1. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 21:53
    • 不動産の友達は壁薄いのガチすぎて客にも勧めてないって言ってた
      見た目綺麗だけどやめといたほうがいいって
    • 2. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 21:53
    • 10年家賃保証って一括借り上げで転貸で客に貸してるのか。
      んで、借主を守る借主に不利な特約は無効って判例を悪用して10年家賃保証って契約してるのに破ってるのか。
      真面目にかなり悪質な不動産屋だな。
    • 3. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 21:57
    • 単身赴任するときに会社がレオパレス勧めてきたので全力で蹴飛ばした。
      自分で探した物件に住んでるけど大東ですわ(´・ω・`)
    • 4. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 22:04
    • 地元に出稼ぎ中国人も居着かない国道沿いのレオパレスがあるがあんな風になんも考えずに空いた土地にポンポン建ててりゃ儲かる訳ねえわな
    • 5. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 22:12
    • コンビニの場合、始めるときに土地を先に買ってコンビニを建てさせて、土地代をコンビニから取りながら年商もあげてうまく付き合うと収入が普通のオーナーより上がる。
    • 6. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 22:14
    • レオパレスだけは絶対借りないわ
    • 7. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 22:18
    • ここ数年普通の賃貸も空き室が埋まらなくて家賃下がってるのに
      レオパレスだけ据え置きとかできるわけがない
    • 8. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 22:21
    • これ壁が薄いのってオーナーが悪いんじゃないの
    • 9. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 22:25
    • 昔レオパレスに住んだことあるが、とにかく壁が薄い。
      隣の住民の話し声が聞こえるくらいだった。
      電話とかでなく普通の会話だぞ。
      3カ月で出てしまったがな。
    • 10. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 22:30
    • 強風が吹くと揺れるんですわ。
    • 11. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 22:38
    • 契約破って値下げしても赤字になるw
      これを無理やり補おうとすると退去時の修繕費でボッタくるしかないw
      私の知人はパ○スに半年住んだだけで修繕費40万円請求されましたwwwwwwwww
    • 12. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 22:42
    • 隣の会話が聞こえるとか地獄だな
      騒音で殺人まであるんだし法律で厳しく定めた方がいいよ
    • 13. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 22:47
    • 元レオパだけど下に外国人(日本語ではない言葉が聞こえてくる)がいて怖いわ
    • 14. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 23:00
    • 夢中で頑張る君へエルボーが流行ったよな

      社会的にエルボーするなんてどないなっとんねん
    • 15. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 23:29
    • 電気代込みだったから冷暖房付けっ放しで外出していた10年前
    • 16. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月22日 23:38
    • 短期契約で今住んでるけど他と比べて
      ちょっと家賃高いかなーやっぱ

      ただそれ以外不満はないけど
    • 17. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月23日 00:26
    • レオは金をオーナーに払えるのか?
    • 18. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月23日 00:40
    • 倒産だってするただの私企業なのに絶対に保証されるなんて思う方もアホ
    • 19. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月23日 01:00
    • レオパレスと大東建託のマンション建てろ勧誘がしつこかった。
      着信拒否しても、携帯で夜の8時過ぎごろ電話してくる。
      あんなヤクザみたいな営業をする会社じゃ案の定だわ。
    • 20. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月23日 09:40
    • 人権屋は何してるんだ?
      家賃収入で食ってるから触れたくないって?
    • 21. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月23日 10:36


    • お隣の屁の音が聞こえる部屋なんて、やっぱり嫌だ

    • 22. 名無しさん@まとめたニュース
    • 2017年02月23日 15:10
    • 21とつくところとは基本関わらない


コメントフォーム
記事の評価
  • リセット
  • リセット

コメントを投稿してくれる方へ
いくつかのエロい単語やURL等は使えません。
下記の投稿は無断で削除する場合があります。予めご了承ください。
・荒らし行為(宣伝行為含む)
・犯罪的なコメント
・差別的なコメント
・過激な下ネタ

他ブログのネタ満載 アンテナページへ


スポンサードリンク
記事検索
月別アーカイブ
QRコード
QRコード
読者登録
LINE読者登録QRコード
スポンサードリンク