【杭打ち】2006年に建設されたマンションが全部ヤバい可能性 「当時は忙しかったから」
1 : 海江田三郎 ★ :2015/10/24(土) 10:02:31.65 ID:???.net
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/167423
過去11年間に杭打ち工事を請け負ったのは45都道府県3040件、うちデータ改ざんを認めた現場代理人が関与したのは41件――。横浜市のマンション傾斜問題で、旭化成建材が工事実績の内訳を明かしたが、肝心の施設名は23日になってようやく情報提供を開始、全国に疑心暗鬼を広めてしまった。各自治体とも旭化成建材が手がけた公共施設を独自に探していたが、見方を変えれば、もっと危ない物件がある。
「当時は次から次に仕事の発注があった。残業の量は相当多かった」
現場代理人は旭化成側の聞き取り調査にそう答えたという。旭化成建材の前田富弘社長も20日の会見で「当時は確かに忙しかった」と振り返った。問題の杭打ち工事は2005年12月〜06年2月に実施。この時期に現場が多忙を極めたのにはワケがある。
05年11月、あの姉歯秀次・元1級建築士の手による耐震強度偽装事件が発覚。時の小泉政権が建築確認・検査の厳格化に向け、法改正に動き出した頃と、杭打ちの時期はちょうど重なる。「実際の法改正前から、建築確認など事務手続きの煩雑化が予想されました。そのため、面倒な作業が増える前に『駆け込みで着工に取りかかれ!』と言わんばかりのマンション建設ラッシュが始まったのです」(建築エコノミスト・森山高至氏)
事実、06年度の新設住宅の着工件数は約128万5000戸と、過去15年間でのピークを迎え、07年6月の法改正後は着工数は激減。09年度以降は100万戸を割り続けている。
近年まれにみる建設ラッシュ期に、問題の工事は行われたのだ。深度不足の杭8本は工期の最終盤の06年2月23〜24日に施工された。杭の長さは設計段階で約2メートル足りなかったが、杭を追加発注すると、工期が1カ月以上長くなる可能性があったという。
「元請け以下、現場には工事中に行う『中間検査』や工事後に確認する『完了検査』などを法改正前に終わらせたいムードがあったかも知れません。多忙だった現場代理人も次々と仕事を片づける必要性に迫られていたでしょう。関与した全員にとって、工期が強いプレッシャーになっていた可能性は十分にあると思います」(森山高至氏)
この業界挙げての駆け込み建設期の直後には、欠陥住宅が次々と見つかった。07年には建材メーカーなど2社による耐火壁や断熱パネルの性能偽装や、大手ゼネコンが千葉で建設中だった超高層マンションで鉄筋128本の不足が判明。同年10月には横浜市の分譲マンションで新たな耐震偽装も発覚した。この物件は改正法の施行直前に建築確認を受けており、構造データを167カ所も改ざんした1級建築士は当時、偽造の理由をこう語っていた。
「時間に追われていた」
傾斜マンションは氷山の一角。06年度の“狂気の建設ラッシュ”の負の遺産は、まだまだ各地に潜んでいるのではないか。
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/167423
過去11年間に杭打ち工事を請け負ったのは45都道府県3040件、うちデータ改ざんを認めた現場代理人が関与したのは41件――。横浜市のマンション傾斜問題で、旭化成建材が工事実績の内訳を明かしたが、肝心の施設名は23日になってようやく情報提供を開始、全国に疑心暗鬼を広めてしまった。各自治体とも旭化成建材が手がけた公共施設を独自に探していたが、見方を変えれば、もっと危ない物件がある。
「当時は次から次に仕事の発注があった。残業の量は相当多かった」
現場代理人は旭化成側の聞き取り調査にそう答えたという。旭化成建材の前田富弘社長も20日の会見で「当時は確かに忙しかった」と振り返った。問題の杭打ち工事は2005年12月〜06年2月に実施。この時期に現場が多忙を極めたのにはワケがある。
05年11月、あの姉歯秀次・元1級建築士の手による耐震強度偽装事件が発覚。時の小泉政権が建築確認・検査の厳格化に向け、法改正に動き出した頃と、杭打ちの時期はちょうど重なる。「実際の法改正前から、建築確認など事務手続きの煩雑化が予想されました。そのため、面倒な作業が増える前に『駆け込みで着工に取りかかれ!』と言わんばかりのマンション建設ラッシュが始まったのです」(建築エコノミスト・森山高至氏)
事実、06年度の新設住宅の着工件数は約128万5000戸と、過去15年間でのピークを迎え、07年6月の法改正後は着工数は激減。09年度以降は100万戸を割り続けている。
近年まれにみる建設ラッシュ期に、問題の工事は行われたのだ。深度不足の杭8本は工期の最終盤の06年2月23〜24日に施工された。杭の長さは設計段階で約2メートル足りなかったが、杭を追加発注すると、工期が1カ月以上長くなる可能性があったという。
「元請け以下、現場には工事中に行う『中間検査』や工事後に確認する『完了検査』などを法改正前に終わらせたいムードがあったかも知れません。多忙だった現場代理人も次々と仕事を片づける必要性に迫られていたでしょう。関与した全員にとって、工期が強いプレッシャーになっていた可能性は十分にあると思います」(森山高至氏)
この業界挙げての駆け込み建設期の直後には、欠陥住宅が次々と見つかった。07年には建材メーカーなど2社による耐火壁や断熱パネルの性能偽装や、大手ゼネコンが千葉で建設中だった超高層マンションで鉄筋128本の不足が判明。同年10月には横浜市の分譲マンションで新たな耐震偽装も発覚した。この物件は改正法の施行直前に建築確認を受けており、構造データを167カ所も改ざんした1級建築士は当時、偽造の理由をこう語っていた。
「時間に追われていた」
傾斜マンションは氷山の一角。06年度の“狂気の建設ラッシュ”の負の遺産は、まだまだ各地に潜んでいるのではないか。
転載元スレッド:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1445648551/
【不動産】旭化成建材3040件は氷山の一角 “2006年マンション”の危険度
【不動産】旭化成建材3040件は氷山の一角 “2006年マンション”の危険度
2 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:05:33.51 ID:xF30iveW.net
つまりグランドステージの怨念か。
3 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 10:09:53.85 ID:Fka4cWwj.net
旭化成建材じゃなくて. 元受はどこなの? w しっぽじゃなくて頭を叩かないのはナゼなの糞マスコミ w
30 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 11:25:15.53 ID:a48GJWux.net
>>3
ほんとコレ。
旭化成建材じゃなくて. 元受はどこなの? w しっぽじゃなくて頭を叩かないのはナゼなの糞マスコミ w
30 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 11:25:15.53 ID:a48GJWux.net
>>3
ほんとコレ。
4 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:10:39.90 ID:eGndNzLC.net
高値で欠陥マンション掴まされた奴ざまぁとしか言いようがない
5 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:10:40.93 ID:z6DOExkW.net
杭打ちを100%規定施工できる現場てあるのか?
地盤構成を100%把握できる能力は人類にはないよね^^
施工して問題があれば全てを修正してたら凄く高価な建物になっちゃうよね
16 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 10:29:50.38 ID:kPskp3HM.net
>>5
まともなところはそう言う不確実な部分をリスクとして管理してる
どれだけ積むかは各社のノウハウ
杭打ちを100%規定施工できる現場てあるのか?
地盤構成を100%把握できる能力は人類にはないよね^^
施工して問題があれば全てを修正してたら凄く高価な建物になっちゃうよね
16 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 10:29:50.38 ID:kPskp3HM.net
>>5
まともなところはそう言う不確実な部分をリスクとして管理してる
どれだけ積むかは各社のノウハウ
6 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:10:56.25 ID:l7doEqNJ.net
偽装問題のせいで検査厳しくなるから偽装しよう
イヒ!
7 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:12:38.67 ID:HpNF0XeY.net
サランラップで補強すればいい
14 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:22:42.96 ID:zMU26kx5.net
>>7
鮮度は保てそうだな〜
サランラップで補強すればいい
14 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:22:42.96 ID:zMU26kx5.net
>>7
鮮度は保てそうだな〜
8 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:18:20.66 ID:oS5g+3EF.net
日本じゃよくある事だろ
9 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:19:41.61 ID:YNjkhax4.net
氷山の一角なら、パンドラの箱を開けよう
全ての杭打ち業者のデータを開示し、徹底的に検査しましょう
イメージスキャナーとパソコン使ってさw
10 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 10:19:44.99 ID:v1Jq9L/K.net
不動産業者一番のおすすめはバブル時代建設だもんね
何から何まで最高品質建材使用した最後の時代
11 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:19:48.78 ID:8Qjonv8E.net
建築工事で目に見えない所は
手抜きは当たり前だ
すべての工程を写真で残せば別だ
13 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:22:07.21 ID:+uA+W9Xi.net
三井住友建設は過去に何度も問題を起こしている確信犯!
15 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 10:23:53.24 ID:cXCiuZ2b.net
インドネシアの人はこんな日本の現状を知ってるから新幹線を中国に任せたんだな
19 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:39:07.04 ID:sSwMr+7H.net
>>15
建築工務店なんぞ書類審査さえクリアしたら誰でも出来る
監督なんかそこら町屋の監督を雇用したら何ぼでも集まる
ただ
新幹線の技術に値するには10000万年早いw
インドネシアの人はこんな日本の現状を知ってるから新幹線を中国に任せたんだな
19 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:39:07.04 ID:sSwMr+7H.net
>>15
建築工務店なんぞ書類審査さえクリアしたら誰でも出来る
監督なんかそこら町屋の監督を雇用したら何ぼでも集まる
ただ
新幹線の技術に値するには10000万年早いw
17 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:33:53.92 ID:sSwMr+7H.net
銀行ローンで稼ぐより
根こそぎ稼いで大儲けしたい三井住友
俄か二流の建築工務店の旭化成も同じだ
18 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:37:01.97 ID:m5Aby5qu.net
まぁ、現住民は資産価値が無くなったと言い、建てた時よりは地代は上昇したと不動産屋は皆言う・・・
問題は、建て換え期間の保証さえクリア出来れば、経費分の戸数割り増しすれば双方がウインウインで新居に住める気がするが
新築になって資産価値も騰がる話なのに、それ以上を求めているから話がややこしい事に・・・
20 : 仕事は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:43:20.02 ID:ywPJ3Lq1.net
正に“氷山の一角”だ。アネバ以来・集合住宅保有者の“悪夢”が再来・お気の毒に!
21 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 10:47:32.94 ID:Ku/DVI+I.net
三井は逃げ切る気マンマンだろうな。
最初は三井はこれだけ保障してくれるから安心とか芸能人に言わせつつ徐々にフェードアウト。
最近は報道で三井の名前を聞いたことが無いな。マスゴミがどんだけ腐ってるかよく分かる。
22 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:47:50.48 ID:BXKloz0S.net
短い杭を発注したのが住友だろ?
建物が斜めになるような根幹作業に派遣社員。
そりゃ言われたままぶっさすわな。
23 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 10:51:56.77 ID:FfYrY+NP.net
建設会社が倒産すると、
一括借り上げとかで建てたアパート・マンション経営のオーナーの借金・権利に影響が出る?
24 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 10:57:12.36 ID:Ku/DVI+I.net
これは 主犯 三井 実行犯 旭化成
旭化成だけをいくら叩いても、杭打ち工事という本当に全体工事の
ごく一部の内容を検証することにしかならない。
25 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 11:05:43.68 ID:YNjkhax4.net
三井にもメスを入れ、膿を出そう
平将門公が墓地で泣いているよ
28 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 11:10:12.17 ID:q7djFIoN.net
爆発する訳じゃねえから大丈夫だろ
29 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 11:13:52.38 ID:AiKHjw/0.net
ところで何で過去10年に区切ってるのかわからない
理由知ってる人いたら教えて
31 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 11:26:15.01 ID:NxekjM2H.net
三井は呑気に朝ドラやってる場合じゃないだろ
32 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 11:30:40.13 ID:Le6mAO1a.net
06年以降に建築されたマンションは危ないってこと?
36 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 11:55:32.62 ID:buOouAV9.net
>>32
> 事実、06年度の新設住宅の着工件数は約128万5000戸と、過去15年間でのピークを迎え、
> 07年6月の法改正後は着工数は激減。09年度以降は100万戸を割り続けている。
06年は法律が厳正化される前に立てちゃおうということで怒涛の建築ラッシュ
そんな中で工期を間に合わせるための不正だから
06年以降に建築されたマンションは危ないってこと?
36 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 11:55:32.62 ID:buOouAV9.net
>>32
> 事実、06年度の新設住宅の着工件数は約128万5000戸と、過去15年間でのピークを迎え、
> 07年6月の法改正後は着工数は激減。09年度以降は100万戸を割り続けている。
06年は法律が厳正化される前に立てちゃおうということで怒涛の建築ラッシュ
そんな中で工期を間に合わせるための不正だから
33 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 11:32:19.19 ID:PtPDb1St.net
三井は他の物件でも住民に訴えられてるだろ
報道されないのはどういうわけだ?
34 : 名刺は切らしておりまして[sage] :2015/10/24(土) 11:43:45.98 ID:2H5+o0Pr.net
これをきっかけに手続き厳格化の法改正
そして再び改正法施行前の駆け込み建設ラッシュが始まるに違いない
マンション買うならその後か
35 : 名刺は切らしておりまして :2015/10/24(土) 11:49:23.42 ID:4AZgCEha.net
姉歯で世間が騒いでた時期も業界はこういう不正を平然と続けてたってのが救い難い
元祖オワタあんてな復活
http://news.owata-net.com/
気になるAmazonの本
社会│12:48
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